Продажа 1/1 доли в 1ккв. Хелп)

Анастасия, встречный вопрос Вам, на каком основании она сдает данную квартиру? Не имеет права без согласия сестры это делать. И как наниматели её арендовали?
Столкнувшись с аналогичной ситуацией недавно, выселили нанимателей очень быстро.
Вашей клиентке можно смело проживать в данной квартире и не давать её сдавать. Как только вторая сторона поймет, что дохода не извлечь- может одумается.

Наталия Никифорова, в Александре-недвижимость Мокина Анастасия не работает. Мокина Анастасия числится в Петербургской недвижимости на Марата 47/49. Скажу более того. В Агентствах с брендом не приветствуются продажи долей в 1 к.кв. и в комнатах чужеродным Покупателям. Мы называем такие Объекты проблемными. Выхлоп небольшой, а проблем со временем может быть много. Вот поэтому девушка и ищет ответ. Анастасия, Вам надо суметь договориться с сестрой Вашей клиентки и выставить на продажу всю квартиру. Удачи. ))

Наталия Никифорова, в Александре-недвижимость Мокина Анастасия не работает. Мокина Анастасия числится в Петербургской недвижимости на Марата 47/49. Скажу более того. В Агентствах с брендом не приветствуются продажи долей в 1 к.кв. и в комнатах чужеродным Покупателям. Мы называем такие Объекты проблемными. Выхлоп небольшой, а проблем со временем может быть много. Вот поэтому девушка и ищет ответ. Анастасия, Вам надо суметь договориться с сестрой Вашей клиентки и выставить на продажу всю квартиру. Удачи. ))

Анастасия,сразу скажу-рейдерам доля в такой однушке неинтересна.Перспектива заработка невелика(сестра сама не живет-отжимать ее трудно,отдельную комнату не выделишь-в случае чего нет перспективы избавиться от такого актива по цене хотя бы комнаты).Так что в лучшем случае со стороны мож кто и купит,но типа под прописку не более чем за 300-400 тыс.Сестричка все это провентилировала и считает,что делает "щедрое"предложение в 800 тыс.
Годика этак три назад у моих клиентов была подобная ситуация.Братик с сестрой получили от деда в наследство двушку.Свое жилье у обоих было,но братик быстренько сориентировался и заселил туда сьемщиков и сестре показал кукиш.Ни на какие компромиссы и переговоры не шел.Нам повезло,что деньги от сьема для братика были чуть ли не единственным заработком(до этого он регулярно посасывал деда).Поэтому моя клиентка,как только получила Свидетельство о праве на наследство,быстренько выселила сьемщиков,обрубив брату халяву.Он опять нахально заселил,она выселила-и так три раза.Когда брат понял,что поток денег иссяк,он наконец-то согласился на совместную продажу квартиры.
Настя,просчитайте с клиенткой хорошенько ситуацию.Если для нахальной сестрички деньги от сьема имеют большое значение-начинайте войну.Твердо выселяйте сьемщиков(все законные основания для этого у вас есть).И уже после этого начинаем переговоры.Либо нехай дает больше за долю,либо продаем вместе и пилим деньги.

Анастасия, а Вы в АЛЕКСАНДР недвижимость работаете совсем одна? Спросить совета не у кого?

А ещё предложите ей продать её долю за 800 т.руб. раз она считает такую цену обоснованной.Предложите ей 900 и пусть себе радуется.

Всегда пишу тексты на тему миру мир,войне ........,А вот в Вашем случае,когда доводы разума не находят понимания,можно и Вам покочевряжится.Приглашаете участкового,выселяете квартирантов и вселяетесь на свою половину.Как только поймет серьёзность намерений,а тут главное что бы они были,согласится на продажу квартиры целиком.

Если доказать сдачу в найм и ее доход, то в суде можно еще и по неосновательному обогащению ей иск предъявить и денежки она должна будет отдать.

Продавайте!!! Долевщики дадут меньше, а стороннему покупателю это не нужно, т.к. они все проживать хотят, а у вас, я понимаю, сестра сама там живет,и к тому же она проконсультировалась, за сколько можно выкупить у вас эту долю, ей пятерка, а вы продавайте, не сомневайтесь.

Соглашусь с Михаилом. Можно и поставить в таком случае. Выселить арендаторов можно, и самой вселиться. А когда денежный поток закончится, сестра сама задумается.