В массовом сегменте доля сделок с рассрочкой упала ниже 10%.
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа 1/2 части частного дома
Наталья
подскажите пожалуйста, моя мама и ее брат собственники по 1/2 доли частного дома. Мама живет на первом этаже, брат на втором. Мама хочет продать 1/4 (половину) своего этажа (покупатель уже есть), но брат против. Может ли мама сделать дарение на меня 1/4 части и могу ли я ее продать без согласия ее брата?? спасибо
Могут подойти
7 комментариев
18 ноября 2014, 16:12
Договоритесь с братом.
Если не получится - или дарение, или микродоля.
Если не получится - или дарение, или микродоля.
1
0
77/50 000
0/50 000
18 ноября 2014, 10:10
Продать без согласия (Отказа от преимущественного права покупки) сособственника не получится, дарение - не очень "популярный" способ, а вот сделать сособственником желающего приобрести с последующей продажей - вполне реальная возможность.
1
0
239/50 000
0/50 000
18 ноября 2014, 08:01
Любой собственник вправе продать или подарить свою собственность при соблюдении норм законодательства. Лучше, если этим вопросом будет заниматься специалист, а начинающий продавец может вляпаться .
1
0
198/50 000
0/50 000
17 ноября 2014, 19:01
Подарить она право имеет. Но продаже это не поможет. Выход - получение отказа от преимущественного права покупки у брата.
4
0
122/50 000
0/50 000
17 ноября 2014, 19:00
Дарение сделать может.
Вы продать сможете. Вопрос не в согласии, а в необходимости соблюдения норм ст. 250 Гражданского кодекса РФ (право преимущественной покупки). Вы уже третий раз задаете этот вопрос. Ничего нового вы не услышите.
Вы продать сможете. Вопрос не в согласии, а в необходимости соблюдения норм ст. 250 Гражданского кодекса РФ (право преимущественной покупки). Вы уже третий раз задаете этот вопрос. Ничего нового вы не услышите.
7
0
239/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
любому владельцу, что новому, что старому, нужно будет получить отказ брата мамы от покупки этой доли.
Дарение на покупателя можно сделать без привлечения брата-сособственника, но покупателю придется потом за этот дар оплатить налог подоходный, а Вы потеряете в цене, т.к. не любят покупатели принимать подарки))