Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа 2/4 (т.е. половина) доли в 2-х комнатной квартире в Москве общая 44м*

Анна Травенникова

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

7 842

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Я хочу срочно продать свою долю (2/4) в квартире, но второй собственник против (третий собственник несовершеннолетний, за него все решает второй собственник)! И возможно будет всячески препятствовать моей продаже. Срочная продажа связана с тем что я скоро останусь без крыши над головой (живу я не в той квартире долю которой я хочу продать). Мне нужно продать свою долю и купить квартиру. Подскажите что мне делать в такой ситуации?? Я просто не знаю как договорится со вторым собственником...

Автор

Теги

Анна Травенникова

купля-продажа право собственности доля

Могут подойти

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

30 079 520 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 4

Яхромская

12 мин.

Дмитровское шоссе, 107Б, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

6 комментариев

ID: 6829872

1 июня 2018, 17:17

Лучший совет

Должным образом уведомляйте сособственников и начинайте продавать. Но лучше разумеется продажа всей квартиры и раздел денежных средств соразмерно долям, в Вашем случае это осложняется получением разрешения от органов опеки и попечительства. ( в отношении несовершеннолетнего собственника).

Ирина Щербинина

2 июня 2018, 09:19

А я советую заселиться в квартиру, где у Вас 2/4 доли. Вы имеете полное право там жить, тем более если остаётесь без крышки над головой. Именно заселение, как ничто другое, сразу поспособствует сговорчивости второго собственника и скорейшей совместной продаже.

Татьяна

1 июня 2018, 16:31

Забыть слово СРОЧНО, наладить отношения со вторым взрослым собственником и искать компромисс вместе. Вы пытались обсудить несрочные варианты решения вопроса? Возможно Вам потребуется уступить другой стороне, уступите.

Татьяна

6 июня 2018, 15:47

Бедные родственники...

Владислав

1 июня 2018, 15:56

Судя по всему, продать свою долю Вы решили однозначно. Лучший вариант - договориться с другими собственниками, и продать квартиру целиком, так дороже. Худший - предложить другим собственникам купить вашу долю. Не хотят - продавать ее на рынке.

Даниил Пятецкий

1 июня 2018, 14:58

Добрый день. По закону, перед продажей принадлежащей Вам доли постороннему лицу Вам потребуется соблюдение права преимущественной покупки. В ситуации с несовершеннолетним собственником сделать это весьма проблематично. Еще одна сложность заключается в обязательном нотариальном оформлении сделки продажи: нотариус без должным образом оформленного уведомления о предстоящей продаже доли просто не будет ничего делать. Есть вариант продажи без соблюдения права преимущественной покупки – через договор дарения и опять же через нотариуса. Вопрос продажи долевой собственности очень многогранный, без помощи риэлтора решить его будет сложно. За предварительной консультацией можете обратиться к нотариусу.