Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа 2/4 (т.е. половина) доли в 2-х комнатной квартире в Москве общая 44м*
Анна Травенникова
1 июня 2018
Вся Россия
7 604
6

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Я хочу срочно продать свою долю (2/4) в квартире, но второй собственник против (третий собственник несовершеннолетний, за него все решает второй собственник)! И возможно будет всячески препятствовать моей продаже. Срочная продажа связана с тем что я скоро останусь без крыши над головой (живу я не в той квартире долю которой я хочу продать). Мне нужно продать свою долю и купить квартиру. Подскажите что мне делать в такой ситуации?? Я просто не знаю как договорится со вторым собственником...

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
1 июня 2018, 17:17
Лучший совет
Должным образом уведомляйте сособственников и начинайте продавать. Но лучше разумеется продажа всей квартиры и раздел денежных средств соразмерно долям, в Вашем случае это осложняется получением разрешения от органов опеки и попечительства. ( в отношении несовершеннолетнего собственника).
5
0
289/50 000
0/50 000
2 июня 2018, 09:19
А я советую заселиться в квартиру, где у Вас 2/4 доли. Вы имеете полное право там жить, тем более если остаётесь без крышки над головой. Именно заселение, как ничто другое, сразу поспособствует сговорчивости второго собственника и скорейшей совместной продаже.
4
0
260/50 000
0/50 000
Татьяна
1 июня 2018, 16:31
Забыть слово СРОЧНО, наладить отношения со вторым взрослым собственником и искать компромисс вместе. Вы пытались обсудить несрочные варианты решения вопроса? Возможно Вам потребуется уступить другой стороне, уступите.
3
1
217/50 000
0/50 000
Татьяна
6 июня 2018, 15:47
Бедные родственники...
0
0
22/50 000
Владислав
1 июня 2018, 15:56
Судя по всему, продать свою долю Вы решили однозначно. Лучший вариант - договориться с другими собственниками, и продать квартиру целиком, так дороже. Худший - предложить другим собственникам купить вашу долю. Не хотят - продавать ее на рынке.
2
1
243/50 000
0/50 000
1 июня 2018, 14:58
Добрый день. По закону, перед продажей принадлежащей Вам доли постороннему лицу Вам потребуется соблюдение права преимущественной покупки. В ситуации с несовершеннолетним собственником сделать это весьма проблематично. Еще одна сложность заключается в обязательном нотариальном оформлении сделки продажи: нотариус без должным образом оформленного уведомления о предстоящей продаже доли просто не будет ничего делать. Есть вариант продажи без соблюдения права преимущественной покупки – через договор дарения и опять же через нотариуса. Вопрос продажи долевой собственности очень многогранный, без помощи риэлтора решить его будет сложно. За предварительной консультацией можете обратиться к нотариусу.
4
0
701/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости