Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа

ID: 96239590
Вся Россия
4 298
4

Здравствуйте. Я имею 1/2 долю в квартире расположенной по улице 50 лет октября145, 2/5 56 и/кв. У меня есть подозрение что вторая сторона не захочет выкупать мою долю и совместно продавать тоже, на данный момент проживает 2 сторона. Есть варианты продажи моей доли?

Автор
Теги
4
ID: 96239590
Могут подойти
4 комментария
не риэлтор
2 октября 2022, 07:48
Лучший совет
есть, конечно - вы можете продать свою долю кому угодно, если второй содольщик(-и) откажется ее покупать по предложенной вами цене.
но при этом надо понимать, что при продаже посторонним людям цена будет составлять от 30 до 70% от рыночной цены квартиры, деленной пополам. в зависимости от обстоятельств и от того, кто содольщик.
если, конечно, у вас в городе не так, как в питере, где к долькам "привязаны" конкретные комнаты
10
0
436/50 000
0/50 000
4 октября 2022, 16:23
Здравствуйте, продать можно, предварительно уведомив о продаже второго собственника и получив отказ в преимущественном праве. Важно потом продать за сумму, не меньшую указанной для второго собственника.
0
0
202/50 000
0/50 000
3 октября 2022, 12:35
Продать, конечно, можно, если найдете покупателя.
1
0
49/50 000
0/50 000
2 октября 2022, 11:12
Сложность не в оформлении сделки по купле-продаже доли. При наличии покупателя на Вашу долю сделку провести легко: в первую очередь предлагаете купить долю сособственнику, в случае его отказа от права преимущественной покупки продаёте другому лицу.

Но сложности возникнут с поиском покупателя, так как если есть выбор между долей в 28 кв.м. и студией, то остановятся на последнем варианте.
3
0
401/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости