Продажа без согласия дольщика

У меня 1/3квартиры площадью 63квадрата,у брата 1/2 часть, у отца 1/6.Мы с братом желаем продать квартиру, предлагаем отцу купить однушку и остаток разделить пополам... Но отец против, сам он не работает официально, до пенсии ему как раз по новым данным ждать ещё... Он проживает (прописан) в квартире. Привёл в дом женщину, но иногда сдаёт квартиру левым людям(соседи очевидцы), а сам кантуется у своей женщины. Квартира вязнет в долгах за коммуналку. Как можно выйти из такой ситуации.?Общение с отцом напряженное, он любит выпить (каждый день). Не хочется разгребать его долги.. Да и я, например живу в другом городе на съёмной жилье. Больше собственности у меня нет. Ему плевать на нас.