Подскажите, пожалуйста, какой налог с продажи квартиры я должна заплатить в ситуации если:
- в декабре 2013 года купили 1-комнатную квартиру с супругом в совместную собственность в ипотеку;
- воспользовались Материнским Капиталом, погасили ипотеку и по обязательствам перед Пенсионным фондом в ноябре 2017 года наделили 2х наших детей долями в квартире по 1/30 и у нас с супругом по 14/30 у каждого;
- в феврале 2018 года я зарегистрировалась как ИП (УСН 6%) с Кодами по ОКВЭДе 68.20, 68.20.2, 68.20.1 – Сдача в аренду жилых помещений, принадлежащих на праве собственности, с 1 марта 2018 года Патент на сдачу квартиры в аренду (со сроком действия по декабрь 2018 года включительно), в адресе места нахождения объекта , используемого для осуществления предпринимательской; деятельности вписан адрес нашей 1-комн квартиры. Сдавала в аренду с февраля по июль 2018 года;
- в ноябре 2018 года как физические лица продали эту 1 комн квартиру (альтернативная сделка) и купили в ипотеку 2-комн квартиру с одобрения органов Опеки, соотношение долей осталось прежним – у детей по 1/30, у меня и супруга по 14/30.
Хочу до конца 2018 года закрыть ИП , оплатить все страховые взносы , патент и налоги. Разъясните, пожалуйста, какие налоги в данном случае мы должна заплатить?
Нужно ли платить налог с продажи долей несовершеннолетних детей?
Я должна платить налог с продажи своей доли как ИП или как физ лицо, в какой срок, и по какой ставке?
Могу ли я воспользоваться уменьшением налоговой базы - цена при продаже минус цена при покупке по договорам купли-продажи?
