Накопить на первоначальный взнос за 2 года могут 8% работающих россиян
26 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа части дома
Алла
Здравствуйте. Собираюсь продать свою часть дома, но одна из четырех собственников отсутствет, местонахождение её неизвестно(то ли другой город, то ли психбольница). На этой жилплощади проживает её брат. Как в этом случае получить согласие совладелицы? Спасибо.
Могут подойти
5 комментариев
1 июня 2010, 23:30
Ошибаетесь, выделить в часть как раз можно. И даже в случае, если приватизирована была квартира (то есть дом изначально был частным, похоже на принятое наследство по 1/4), есть возможность смены правового статуса жилого помещения (это к слову). Выделяться, если нет возможности автономного использования выделяемой частью дома, будет проблематично. Это если выделять. На предмет дееспособности можно подискутировать: опекуну будет сложно получить разрешение.
0
0
24 мая 2010, 03:35
Добрый день.
На практике, можно обойтись уведомлением о вручении предложения о выкупе доли, но сейчас есть новое решения верховного суда на эту тему, которые могут растянуть процес до 3 месяцев. И теперь часть дома, скорее всего, выделить будет нельзя - придется получать свидетельство на квартиру (вообще маразматичаское постановление- скоро допостановляются, что и слова дом в русском языке нет).
На практике, можно обойтись уведомлением о вручении предложения о выкупе доли, но сейчас есть новое решения верховного суда на эту тему, которые могут растянуть процес до 3 месяцев. И теперь часть дома, скорее всего, выделить будет нельзя - придется получать свидетельство на квартиру (вообще маразматичаское постановление- скоро допостановляются, что и слова дом в русском языке нет).
0
0
23 мая 2010, 12:48
Алла, для начала можете обратиться к нотариусу, он Вам подробно все раскажет.
Но продать 1/4 доли постороннему лицу Вы врятли сможете и дело совсем не в том, что отсутствует один из собственников, просто покупателя на такой "объект" найти будет очень тяжело.
Но продать 1/4 доли постороннему лицу Вы врятли сможете и дело совсем не в том, что отсутствует один из собственников, просто покупателя на такой "объект" найти будет очень тяжело.
0
0
Николай Технерядов
22 мая 2010, 23:54
если доля не выделена то в начале надо обратиться в суд о выделении доли или простой способ договор дарения, но не все покупатели на это идут.
0
0
22 мая 2010, 21:39
Здравствуйте Алла! Если у Вас именно часть дома, выделенная в натуре - то согласие не требуется. Если же у Вас доля - то согласие необходимо. Проще всего узнать ее местонахождение у брата. Если она в другом городе - выслать ей нотариальное извещение об условиях, на которых Вы хотите продать свою часть. Если же она в психбольнице - то она не дееспособна и согласие должен давать ее опекун, возможно, это и есть ее брат.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Добрый день! Нет, Вы не должны оплачивать агентские услуги агентству, если подобрали самостоятельно объект для покупки, агенту оплачивает только та сторона, которая его нанимает (покупка/продажа). Двойную оплату хотят поиметь недобросовестные агенты, как с продавца с которым заключен договор, а возможно даже и не заключен, так и с покупателя. Такие агенты портят репутацию агентству в котором работают, а если они самостоятельные "агенты", то это вовсе и не агенты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости