Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа частного дома без земли

ID 1148782

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

17 625

Добрый вечер!

В собственности нескольких человек есть жилой дом, непригодный для проживания, но там постоянно зарегистрированы некоторые.

Хотели продать, но нотариус не оформляет договор, т.к. неё никаких документов на землю., говорит надо землю выкупать. Но тогда получается что смысла в продаже нет, поскольку сам дом 50 лет деревянный и убитый.

Есть ли какие способы, может аренда? Как оформит землю в собственность или в аренду?

Автор

Теги

ID 1148782

дом

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Печатники

9 мин.

Шоссейная улица, 19к3, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 6

Тютчевская

8 мин.

22, пос. Завода Мосрентген, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

16 100 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

39 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 9

Академическая

9 мин.

проспект 60-летия Октября, 8, Москва

9 комментариев

ID: 788938

3 июня 2018, 22:40

Согласны с Надеждой Гарнюк. У Вас по праву собственности имеется дом. В силу закона имеете право выкупить у государства в лица администрации земельный участок. Для этого кадастровый инженер готовит схему, которую согласовываете с администрацией, затем ставите на кадастровый учет и выкупате по цене 3% от кадастровой стоимости.

Игорь Аксарин

3 июня 2018, 22:03

Аноним, часть вопросов прояснилась. Но тут же нарисовались другие. У Вас есть ДКП на дом. А на землю у вообще никаких документов нет? Это собственность, аренда? Вам проще найти специалиста в Вашем регионе, что бы он смог распутать клубок возникших проблем, глядя на документы которые имеются в наличии.

Надежда Гарнюк

3 июня 2018, 15:46

По всем признакам землю можно выкупить всем собственникам дома за 3% от кадастровой стоимости. Для этого участок должен быть отмежеван и поставлен на кадастровый учёт. Проверьте, может он на нем и стоит

Ирина Некрасова

3 июня 2018, 14:18

Земля не может быть бесхозной) Скорее всего у кого то есть договор пожизненного пользования. На расстоянии трудно понять ситуацию.

Геннадий Савинов

3 июня 2018, 11:47

Надо оформлять землю в собственность. Право имеете. Другой вопрос, в каком размере разрешат сделать это бесплатно: зависит от "истории" вопроса и позиции местной администрации.

Наталья Никитична Клепикова

2 июня 2018, 22:53

Укажите в каком регионе находится Ваш объект,что бы откликнулись местные спецы.Советую выбрать для решения вопросов профи именно по региону,области,городу.

ID 1148782

Автор

2 июня 2018, 21:39

Для начала найдите "концы" - кто Вы, на каком основание там находитесь?

На основании ДКП удостоверенного нотариусом в конце 80-х прошлого века

ID 1148782

Автор

2 июня 2018, 21:37

Категория земель:
Земли населенных пунктов
Разрешенное использование:
Для индивидуальной жилой застройки

Игорь Аксарин

2 июня 2018, 21:17

Изначально ничего не понятно. На каких землях стоит дом? Поселений, сельхоз назначений и далее по списку? Куда он относится? Совсем безхозным он быть не может, не в лесу же стоит. Куда то Вы платите за электроэнергию, возможно и налог на имущество. Там же есть зарегистрированные, кто-то их регистрировал, у Вас или в соседнем поселении. Для начала найдите "концы" - кто Вы, на каком основание там находитесь? И только после этого можно будет понимать что делать дальше.
А вообще, если земля не Ваша (покупают не рухлядь а землю под ней) чего Вы огород городите, у Вас продавать то нечего.