Цифры недели
10 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа частного дома с расрочкой платежа
Гарик
Добрый день! Подскажите пожалуйста, какие риски при продаже загородной недвижимости с расрочкой платежа? Какие пункты надо прописать в договоре чтоб перестраховаться?
Могут подойти
7 комментариев
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
6 марта 2016, 12:40
Лучший совет
12
0
1 230/50 000
0/50 000
Гарик
6 марта 2016, 14:11
Спасибо всем!!! Я естественно обращюсь к профессионалу, но элементарные предстовлении для начало хочется получить.
2
0
118/50 000
0/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
6 марта 2016, 13:35
Любовь Владимировна, спасибо! Только в этом, наступившем году, уже 3 рассрочки, так что хочешь-не хочешь, все учтешь)
2
0
117/50 000
0/50 000
Хороший Агент
6 марта 2016, 13:08
Мария.....не убавить не прибавить)))) Вы молодец все учли...
4
0
60/50 000
0/50 000
6 марта 2016, 13:05
Риски одни: невыплата долга в какой-то момент! Пропишите или не пропишите залог - так и так возникает судебный порядок при невыплате долга... Но конечно же лучше залог у себя оставить!
3
0
184/50 000
0/50 000
6 марта 2016, 12:13
Рационально было бы до полной оплаты покупной стоимости дома оставить его в залоге у продавца. Эта договоренность указывается в договоре и вместе с регистрацией перехода права к покупателю регистрируется обременение - залог проданного имущества (залогодержателем является продавец)
9
0
282/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
О рисках при покупке приватизированной квартиры с "отказником"
У меня почти такая же ситуация, но продает сестра, брат от приватизации отказался, сам выпишится из квартиры до сделки, но как мне оформить сделку, что бы в будущем брат не смог претендовать на вселение в квартиру? какие документы от него можно получить?
Банкротство продавца.
просто смотрите, если сделкабыла совершена с единственным жильем, то на остальное наплевать вообще, банкротство или еще что,роли не играет. Запомните , если продано единственное жилье,то никаких претензий после банкротства не будет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сей час все чаще стали встречаться случаи продажи недвижимости в рассрочку (и не только загородной недвижимости). Основной риск - оказаться в суде в случае, если покупатель не производит оплату. А чтобы у Вас не было плачевных последствий, нужен грамотно составленный договор. Недвижимость будет находиться у Вас в залоге пока продавец полностью с Вами не рассчитается (по сути - ипотека). Нужен график платежей. Необходимо прописать штрафные санкции, прописать в каком случае договор может быть расторгнут. Что в случае расторжения договора, выплаченная покупателем денежная сумма, будет ему возвращена после нахождения другого покупателя. Обязательно индексация по официальному курсу инфляции. Множество аспектов, которые должны быть прописаны в договоре, если все расписывать, не ответ получится, а многостраничный трактат, на обучении этому вопросу отводится не один день. Вам обязательно к специалисту, знающему, занимающемуся этим вопросом, а сами только дров наломаете и неприятностей себе наживете. А вообще, продажа в рассрочку это хороший выход при нынешней ситуации на рынке недвижимости.