В Россельхозбанке допустили снижение ключевой ставки до 14,5% в марте
17 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа частного дома с расрочкой платежа
Гарик
Добрый день! Подскажите пожалуйста, какие риски при продаже загородной недвижимости с расрочкой платежа? Какие пункты надо прописать в договоре чтоб перестраховаться?
Могут подойти
7 комментариев
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
6 марта 2016, 12:40
Лучший совет
12
0
7 марта 2016, 11:29
договор с залогом. все остальное как договоритесь
0
0
Гарик
6 марта 2016, 14:11
Спасибо всем!!! Я естественно обращюсь к профессионалу, но элементарные предстовлении для начало хочется получить.
2
0
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
6 марта 2016, 13:35
Любовь Владимировна, спасибо! Только в этом, наступившем году, уже 3 рассрочки, так что хочешь-не хочешь, все учтешь)
2
0
Хороший Агент
6 марта 2016, 13:08
Мария.....не убавить не прибавить)))) Вы молодец все учли...
4
0
6 марта 2016, 13:05
Риски одни: невыплата долга в какой-то момент! Пропишите или не пропишите залог - так и так возникает судебный порядок при невыплате долга... Но конечно же лучше залог у себя оставить!
3
0
6 марта 2016, 12:13
Рационально было бы до полной оплаты покупной стоимости дома оставить его в залоге у продавца. Эта договоренность указывается в договоре и вместе с регистрацией перехода права к покупателю регистрируется обременение - залог проданного имущества (залогодержателем является продавец)
9
0
Сейчас обсуждают
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Почему часто перегорают лампочки и как этого избежать
Про 220 Вольт в розеточной сети сильно написано.Автор в курсе что на территории РФ действует ГОСТ 29322-2014 Напряжения стандартные, согласно которому фазное напряжение принято 230 Вольт, и допуск 10%?
Детские доли при покупке жилья за маткапитал предложили уравнять
Как всегда, не статья, а пустословие. Когда и кто выделял НЕ РАВНЫЕ доли детям по маткапиталу? И чтоб у ребенка не было доли с кладовку, запретить нужно покупку квартир менее определенной площади или увеличить сумму маткапа
Загородный рынок под давлением или просто не хватает достойных предложений?
пустые участки будут изымать! что сводит покупку пустого участка либо с домом под снос без заранее приготовленный довольно внушительной суммы на немедленное начало и окончание строительства бессмысленной, а если есть такая сумма то выгоднее купить готовый объект чем нервничать и класть годы жизни на стройку с рисками и непредвиденными затратами, при этом жить в избушках и домах из шлака 1950 годов считается уже позором...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сей час все чаще стали встречаться случаи продажи недвижимости в рассрочку (и не только загородной недвижимости). Основной риск - оказаться в суде в случае, если покупатель не производит оплату. А чтобы у Вас не было плачевных последствий, нужен грамотно составленный договор. Недвижимость будет находиться у Вас в залоге пока продавец полностью с Вами не рассчитается (по сути - ипотека). Нужен график платежей. Необходимо прописать штрафные санкции, прописать в каком случае договор может быть расторгнут. Что в случае расторжения договора, выплаченная покупателем денежная сумма, будет ему возвращена после нахождения другого покупателя. Обязательно индексация по официальному курсу инфляции. Множество аспектов, которые должны быть прописаны в договоре, если все расписывать, не ответ получится, а многостраничный трактат, на обучении этому вопросу отводится не один день. Вам обязательно к специалисту, знающему, занимающемуся этим вопросом, а сами только дров наломаете и неприятностей себе наживете. А вообще, продажа в рассрочку это хороший выход при нынешней ситуации на рынке недвижимости.