Добрый день.
Подскажите, каким образом происходит продажа недвижимости с использованием материнского капитала? Какие условия должны быть прописаны в договоре?
В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
3
Лариса Чулкова
Могут подойти
3 комментария
6 июня 2019, 11:57
Лучший совет
ПФ РФ может отказать в перечислении денежных средств, если договор купли-продажи будет составлен некорректно. Также в некоторых случаях регистрируется залог продавца до момента исполнения обязательств по оплате покупателем цены договора. Это также должно быть юридически грамотно отражено в договоре, в иных случаях возможен отказ/приостановка государственной регистрации. Обратитесь за составлением договора купли-продажи к юристу/риелтору/нотариусу. Услуга недорогая, но экономит кучу времени и нервов.
9
0
6 июня 2019, 12:09
Добрый день.
Особенность использования материнского капитала заключается в обязательной покупке недвижимости в общую собственность всех членов семьи получателя средств материнского капитала.
Каким образом происходит: стороны подписывают договор купли-продажи и сдают его на гос.регистрацию. После окончания такой регистрации покупатель обращается в территориальное подразделение Пенсионного фонда с заявлением о использовании средств материнского капитала. Во исполнение договора купли-продажи деньги переводятся на расчетный счет продавца. Срок - до одного месяца.
В договоре отражается весь порядок организации взаиморасчетов, реквизиты всех официальных документов, права, обязанности и ответственность сторон.
За сопровождением и организацией сделки правильнее будет обратиться к риэлтору.
Особенность использования материнского капитала заключается в обязательной покупке недвижимости в общую собственность всех членов семьи получателя средств материнского капитала.
Каким образом происходит: стороны подписывают договор купли-продажи и сдают его на гос.регистрацию. После окончания такой регистрации покупатель обращается в территориальное подразделение Пенсионного фонда с заявлением о использовании средств материнского капитала. Во исполнение договора купли-продажи деньги переводятся на расчетный счет продавца. Срок - до одного месяца.
В договоре отражается весь порядок организации взаиморасчетов, реквизиты всех официальных документов, права, обязанности и ответственность сторон.
За сопровождением и организацией сделки правильнее будет обратиться к риэлтору.
9
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
6 июня 2019, 11:45
Необходимо наделить всех членов семь собственностью и указать реквизиты для перечисления мат.(сем.) капитала
5
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости