Добрый день.
Подскажите, каким образом происходит продажа недвижимости с использованием материнского капитала? Какие условия должны быть прописаны в договоре?
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
3
Лариса Чулкова
Могут подойти
3 комментария
6 июня 2019, 11:57
Лучший совет
ПФ РФ может отказать в перечислении денежных средств, если договор купли-продажи будет составлен некорректно. Также в некоторых случаях регистрируется залог продавца до момента исполнения обязательств по оплате покупателем цены договора. Это также должно быть юридически грамотно отражено в договоре, в иных случаях возможен отказ/приостановка государственной регистрации. Обратитесь за составлением договора купли-продажи к юристу/риелтору/нотариусу. Услуга недорогая, но экономит кучу времени и нервов.
9
0
6 июня 2019, 12:09
Добрый день.
Особенность использования материнского капитала заключается в обязательной покупке недвижимости в общую собственность всех членов семьи получателя средств материнского капитала.
Каким образом происходит: стороны подписывают договор купли-продажи и сдают его на гос.регистрацию. После окончания такой регистрации покупатель обращается в территориальное подразделение Пенсионного фонда с заявлением о использовании средств материнского капитала. Во исполнение договора купли-продажи деньги переводятся на расчетный счет продавца. Срок - до одного месяца.
В договоре отражается весь порядок организации взаиморасчетов, реквизиты всех официальных документов, права, обязанности и ответственность сторон.
За сопровождением и организацией сделки правильнее будет обратиться к риэлтору.
Особенность использования материнского капитала заключается в обязательной покупке недвижимости в общую собственность всех членов семьи получателя средств материнского капитала.
Каким образом происходит: стороны подписывают договор купли-продажи и сдают его на гос.регистрацию. После окончания такой регистрации покупатель обращается в территориальное подразделение Пенсионного фонда с заявлением о использовании средств материнского капитала. Во исполнение договора купли-продажи деньги переводятся на расчетный счет продавца. Срок - до одного месяца.
В договоре отражается весь порядок организации взаиморасчетов, реквизиты всех официальных документов, права, обязанности и ответственность сторон.
За сопровождением и организацией сделки правильнее будет обратиться к риэлтору.
9
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
6 июня 2019, 11:45
Необходимо наделить всех членов семь собственностью и указать реквизиты для перечисления мат.(сем.) капитала
5
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости