Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа долей

Светлана
Вся Россия
1 306
15
Добрый день, уважаемые специалисты! Продаем комнату, 13/27 долей. Приобретают супруги в равных долях. Юрист агентства, через которое покупатели покупают комнату, составил договор купли-продажи в письменной форме, в котором указано, что я продаю 13/27 долей а покупатели покупают в равных долях один 13/54 долей и второй 13/54 долей. Агент поясняет, что 13/27 пополам не разделить, а 26/54 вполне делятся. Подскажите пожалуйста, правильно ли составлен договор и не будет ли проблем при регистрации. Заранее благодарю.
С уважением, Светлана.
Автор
15
Светлана
Могут подойти
15 комментариев
23 марта 2014, 20:47
Лучший совет
Светлана, Вам радоваться надр, что нашелся покупатель на Ваши доли, а Вы копаетесь в договоре!...
Цифры правильные. Регистрация произойдет.
Удачи! )
7
0
158/50 000
0/50 000
25 марта 2014, 17:41
Какое общее согласие по данному вопросу. Так держать отличники по математике.
0
0
77/50 000
0/50 000
Ольга Зарипова
25 марта 2014, 05:43
Да,подтверждаю,все правильно, только неплохо бы в договоре сделать привязку к конкретному номеру комнаты по плану(техн. пасп), соглашение о праве пользования.
0
0
158/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
24 марта 2014, 23:50
Благодарю всех ответивших, спасибо огромное!:))))
0
0
49/50 000
0/50 000
смело можете подавать договор на регистрацию. С долями на 2-х покупателей все в порядке.
1
0
88/50 000
0/50 000
24 марта 2014, 22:21
В соответствии со п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ «при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации». далее http://www. wiprealtor. ru/obsuzhdaem-zadannyie-vorosyi/want-to-sell/kak- prodat-privatizirovannuyu-komnatu-v-kommunalnoj-kv artire-trebuetsya-li-soglasie-ostalnyh-zhiltsov-kv artiry/
0
0
492/50 000
0/50 000
24 марта 2014, 15:51
вам всё правильно сделали, не переживайте. Это элементарная математика.
1
0
72/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
24 марта 2014, 13:24
Всё нормально, не переживайте.
1
0
31/50 000
0/50 000
24 марта 2014, 10:38
Так это математика, дроби: вам правильно все сделали, регистрация без проблем. А в чем переживания - больше чем вы продаете у вас не купят!
2
0
140/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
24 марта 2014, 10:14
Возможны различные варианты написания покупаемых долей.
Например 13/27=130/270,следовательно супруги покупают по 65/270.
Вариант,предложенный юристом агентства,тоже математически абсолютно верен,но более красив в написании-чаще всего в договорах используется такое распределение долей(при покупке на двоих просто пополам делится знаменатель)
Зарегистрируют без проблем.
1
0
384/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости