недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продажа долей

Москва 247 7

Добрый вечер! Есть квартира в общей долевой собственности ,5 собственников по 1/5 доли у каждого, на одну долю 1/5 наложено обременение приставами по алиментам и денежный долг. Можно ли продать две 1/5 доли? Возьмется ли нотариус за такую сделку ,проведет ли сделку росреестр. Один нотариус категорически отказалась, другой говорит что можно. Покупатель уже есть.

Советы 7
Анна Орлова7 июля 2020, 22:05

Нотариус-то проведет. Но этим всё и закончится. Там уже запрет на регистрационные действия должен быть наложен. Не зарегистрируете переход права, пока долги не погасит

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 июля 2020, 22:06

Здравствуйте! если запрет/обременение/арест наложен хотя бы на малую долю объекта- продать такой объект невозможно, пока не будет снят запрет

ID: 272654847 июля 2020, 22:15

Вид ограничения- Запрещение сделок с имуществом, запрет на совершение регистрационных действий на объект недвижимого имущества только на одной доли указан из выписки ЕГРН. На других долях обременений не зарегистрировано.

Эмилия7 июля 2020, 22:18

Можно продать то что не обременено . Идите к нотариусу который часто занимается недвижимостью. У него больше знаний. Просите у него электронную регистрацию.

не риэлтор8 июля 2020, 9:45

из вашего вопроса непонятно, вы хотите продать две дольки, которые без обременений? или в число этих двух входит та, на которую наложено обременение?
во втором случае продать нельзя. в первом - можно легко.

Людмила Воронина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 июля 2020, 12:54

Приостановка будет.

Людмила Воронина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 июля 2020, 12:55

В Росреестре не будут разбираться. Запрет он и есть запрет.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru