Земля в собственности под многоквартирным домом!

ID: 53355516

07.07.2020

Вся Россия

2 210

Нужно ли её продавать вместе с квартирой, или она и так перейдёт покупателю? Я так понимаю земля в собственности под многоквартирным домом - лишь дополнительная страховка от желания муниципалитета взять и убрать строение на собственные нужды, под дорогу, например. Но у меня площадь, что-то очень большая этой земли, не пойму почему, может чердак, подвал?

Автор

ID: 53355516

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

30 454 140 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 21

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

20 800 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 8

Отрадное

12 мин.

улица Декабристов, 36к1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Владыкино

9 мин.

ЖК "Сигнальный 16", Сигнальный проезд, 16к2, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Полежаевская

16 мин.

ЖК "Рихард", улица Зорге, 9к2, Москва

26 800 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 4

Динамо

13 мин.

улица Мишина, 4, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Народное Ополчение

24 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 4

Улица 1905 года

11 мин.

Ходынская улица, 16, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

7 июля 2020, 22:08

Лучший совет

Здравствуйте. Земля перейдёт новому владельцу. Отдельно продавать не нужно.

ID: 53355516

Автор

7 июля 2020, 22:13

А в объявлении о продаже, нужно ли наличие этой земли указывать? Это дополнительный плюс или минус, как Вы считаете? Ведь при сносе муниципалитет должен заплатить и за землю.

ID: 53355516

Автор

7 июля 2020, 22:18

Забыл поблагодарить за первоначальный совет - спасибо!

Александр Воронич

7 июля 2020, 22:20

В части 5 ст 16 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" говорится, что " Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме."
Это не плюс и не минус. Это закон и у всех так, поэтому обозначать это как некое конкурентное преимущество не имеет смысла.

Юрий Чебанов

7 июля 2020, 23:42

Добрый вечер. А город то какой ??? Судя по всему южное направление. В Сочи хотели купить квартиру - там все по другому...... Там помещение жилое и доля земельного участка продавались. В основном.
Подмосковье. А у нас земля без собственности. Новые дома 2018 года. Нет данных на участки.
2014 года дома. До сих пор земля в собственности у застройщика.
Советую посмотреть на публичной кадастровой карте. Найдите и участок и дом. Всё увидите.

ID: 53355516

Автор

8 июля 2020, 08:52

Спасибо, посмотрю.

ID: 53355516

Автор

7 июля 2020, 22:21

Очень доступно и юридически понятно, большое спасибо!