Земля в собственности под многоквартирным домом!

ID: 53355516

07.07.2020

Вся Россия

2 249

Нужно ли её продавать вместе с квартирой, или она и так перейдёт покупателю? Я так понимаю земля в собственности под многоквартирным домом - лишь дополнительная страховка от желания муниципалитета взять и убрать строение на собственные нужды, под дорогу, например. Но у меня площадь, что-то очень большая этой земли, не пойму почему, может чердак, подвал?

Автор

ID: 53355516

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

30 630 413 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

38 669 322 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 4

Вавиловская

9 мин.

ЖК "ВАВИЛОВА 64", улица Вавилова, 64/1С4, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 7

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 1, Сосенское поселение, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 12

Кунцевская

4 мин.

Можайское шоссе, 33, Москва

36 350 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 2

Кунцевская

24 мин.

ЖК "LIFE-Кутузовский (ЛАЙФ-Кутузовский)", Гжатская улица, 5к6, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

Кунцевская

4 мин.

Можайское шоссе, 32, Москва

29 300 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

67 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 7

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 45К1, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

7 июля 2020, 22:08

Лучший совет

Здравствуйте. Земля перейдёт новому владельцу. Отдельно продавать не нужно.

ID: 53355516

Автор

7 июля 2020, 22:13

А в объявлении о продаже, нужно ли наличие этой земли указывать? Это дополнительный плюс или минус, как Вы считаете? Ведь при сносе муниципалитет должен заплатить и за землю.

ID: 53355516

Автор

7 июля 2020, 22:18

Забыл поблагодарить за первоначальный совет - спасибо!

Александр Воронич

7 июля 2020, 22:20

В части 5 ст 16 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" говорится, что " Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме."
Это не плюс и не минус. Это закон и у всех так, поэтому обозначать это как некое конкурентное преимущество не имеет смысла.

Юрий Чебанов

7 июля 2020, 23:42

Добрый вечер. А город то какой ??? Судя по всему южное направление. В Сочи хотели купить квартиру - там все по другому...... Там помещение жилое и доля земельного участка продавались. В основном.
Подмосковье. А у нас земля без собственности. Новые дома 2018 года. Нет данных на участки.
2014 года дома. До сих пор земля в собственности у застройщика.
Советую посмотреть на публичной кадастровой карте. Найдите и участок и дом. Всё увидите.

ID: 53355516

Автор

8 июля 2020, 08:52

Спасибо, посмотрю.

ID: 53355516

Автор

7 июля 2020, 22:21

Очень доступно и юридически понятно, большое спасибо!