Здравствуйте, подскажите пожалуйста, дом куплен частично за маткапитал, рыночная цена вместе с землёй 700 000, по 1/4 доли у сына 6 лет и дочери 2 года. По документам это жилой дом 86 кв, по факту это Дача в статусе дома, жилой 1 этаж 46 кв, второй этаж не жилой (летний), в доме нет даже туалета с душем. Планируем продажу, есть покупатели. Хочу в замен, детям выкупить долю своей сестры в благоустроенной двухкомнатной квартире в городе, цена квартиры примерно 1200000, её доля 1/3.

Вопрос, даст ли опека добро? По факту это улучшение условий проживания и даже дороже того, что у них есть сейчас, но по документам выйдет, что каждый ребёнок, вместо 21 квадрата в доме получит примерно по 8 квадратов в благоустроенной квартире.

Спасибо