Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа доли.

Станислав
16 октября 2013
Вся Россия
1 064
33
Добрый день! Вопрос вот в чём:
Собераюсь продать свою долю в трёх комнатной квартире двум сособственникам, (нас трое собственников). И так как они не распологают всей суммой полностью они предлагают оплату в рассрочку на 5 лет по 30.000 в месяц.
Вопрос в том, как обезопасить себя от проблем с оплатой с их стороны в дальнейшем и какие риски могут у меня возникнуть?
Автор
33
Станислав
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 4
21 276 500 ₽
студия, 27 м², этаж 4
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва
1-комн.кв., 24 м², этаж 18
24 336 072 ₽
1-комн.кв., 24 м², этаж 18
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 10
25 321 100 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 10
Серп и Молот
5 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
20 708 560 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
24 500 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
Пролетарская
15 мин.
улица Симоновский Вал, 15, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 7
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 32 м², этаж 7
Измайловская
3 мин.
1-я Парковая улица, 4, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 27
13 900 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 27
Преображенская площадь
11 мин.
Большая Черкизовская улица, 20к1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 11
67 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 11
Павелецкая
6 мин.
1-й Новокузнецкий переулок, 5-7, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Первомайская
7 мин.
Нижняя Первомайская улица, 5, Москва
студия, 38 м², этаж 7
17 000 000 ₽
студия, 38 м², этаж 7
Курская
4 мин.
Большой Казенный переулок, 6С1, Москва
33 комментария
Даниил Пятецкий
16 октября 2013, 14:54
Лучший совет
Вариант 1. Пусть рассмотрят возможность привлечения кредита. В данном случае это будет не целевой (потребительский) кредит.
Вариант 2. Продавайте, но с обременением в Вашу пользу (право залога). После окончательных взаиморасчетов обременение снимите.
7
0
256/50 000
0/50 000
Станислав
Автор
18 октября 2013, 21:28
Спасибо!
0
0
8/50 000
0/50 000
Любовь Новожилова
18 октября 2013, 17:45
Отразите в договоре купле-продажи квартиры порядок оплаты и график платежей на 5 лет. Тогда в свидетельстве на новых собственников возникает обременение - ипотека. В случае нарушения условий оплаты по зарегистрированному договору купли-продажи вы имеете право требовать расторжения сделки - как существенное нарушение условий договора. Вот и ваша безопасность. Единственное, надо чтобы договор Вам составил опытный специалист, имеющий соответствующую практику.
0
0
460/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
18 октября 2013, 08:45
ипотека в силу закона
1
0
21/50 000
0/50 000
Станислав
Автор
17 октября 2013, 15:53
Юля спасибо за ответ я вам очень признателен
0
0
44/50 000
0/50 000
Юлия Лурье
17 октября 2013, 12:34
КОНЕЧНО СУЩЕСТВУЮТ, ЗАЧЕМ КОШМАРИТЕ КЛИЕНТА?Обычная риэлторская задачка..
0
0
79/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
17 октября 2013, 09:23
Никакого такого средства обезопасить себя в данной ситуации не существует, все действия только на свой страх и риск.
0
0
117/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
17 октября 2013, 00:05
Вы в проигрыше при любой рассрочке. 5 лет большой срок. Чтобы вы не потеряли деньги, вам нужно их получать сейчас. Если у братьев нет денег и кредит никакой в такой сумме они не могут получить, продавать надо всю квартиру. Братья получают жилье в пригороде, а вы деньги сейчас полностью. Потом они копят сколько угодно лет, продают квартиру в пригороде и с доплатой едут в Москву. Либо добавляют накопленные деньги и разъезжаются на две однокомнатные квартиры, но опять в пригороде.
0
0
484/50 000
0/50 000
Кирилл К
16 октября 2013, 22:30
договор залога и обременение на долю
0
0
36/50 000
0/50 000
Станислав
Автор
16 октября 2013, 22:26
Спасибо за ответы!
0
0
18/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы