Вариант 1. Пусть рассмотрят возможность привлечения кредита. В данном случае это будет не целевой (потребительский) кредит.
Вариант 2. Продавайте, но с обременением в Вашу пользу (право залога). После окончательных взаиморасчетов обременение снимите.

Спасибо!

Отразите в договоре купле-продажи квартиры порядок оплаты и график платежей на 5 лет. Тогда в свидетельстве на новых собственников возникает обременение - ипотека. В случае нарушения условий оплаты по зарегистрированному договору купли-продажи вы имеете право требовать расторжения сделки - как существенное нарушение условий договора. Вот и ваша безопасность. Единственное, надо чтобы договор Вам составил опытный специалист, имеющий соответствующую практику.

ипотека в силу закона

Юля спасибо за ответ я вам очень признателен

КОНЕЧНО СУЩЕСТВУЮТ, ЗАЧЕМ КОШМАРИТЕ КЛИЕНТА?Обычная риэлторская задачка..

Никакого такого средства обезопасить себя в данной ситуации не существует, все действия только на свой страх и риск.

Вы в проигрыше при любой рассрочке. 5 лет большой срок. Чтобы вы не потеряли деньги, вам нужно их получать сейчас. Если у братьев нет денег и кредит никакой в такой сумме они не могут получить, продавать надо всю квартиру. Братья получают жилье в пригороде, а вы деньги сейчас полностью. Потом они копят сколько угодно лет, продают квартиру в пригороде и с доплатой едут в Москву. Либо добавляют накопленные деньги и разъезжаются на две однокомнатные квартиры, но опять в пригороде.

договор залога и обременение на долю

Спасибо за ответы!