Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа доли.

Анастасия
Вся Россия
1 183
7
В квартире 46 кв.м проживает тетя с 3 детьми. 2 несовершеннолетних. На протяжении 20 лет наши доли с матерью тетя не выкупила . У меня 1/2, у моей матери 1/9. Возможно ли продать эти доли? Какие трудности могут возникнуть?
Автор
7
Анастасия
Могут подойти
7 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
26 апреля 2014, 16:03
Лучший совет
Продать Ваши доли можно, но только теоретически. На практике обычно возникает много трудностей, несопоставимых с той символической суммой денег, которую Вы можете получить за доли. Есть ли у Вас доступ в квартиру? Свободна ли физически для показа и передачи покупателю Ваша комната в квартире? и можно ли туда свободно заселяться? Необходим нотариальный отказ Вашей тети от права преимущественного выкупа Ваших с матерью долей, для этого ей понадобиться лично посетить органы опеки и получить их Распоряжение на такой отказ. Готова ли она? Если на подобные вопросы потенциального покупателя ответ положительный, то шансы продать у Вас есть. Если же Вы в состоянии "войны" - продажа проблематична.
4
0
697/50 000
0/50 000
Максим Давыденко
14 мая 2014, 22:05
Обращайтесь. Буду рад помочь
0
0
28/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 17:13
Обращайтесь
0
0
12/50 000
0/50 000
5 мая 2014, 17:34
Продать возможно, трудности будут, дальнейшие действия нужно обсуждать с тем, кто будет заниматься вашими долями.
0
0
113/50 000
0/50 000
Владимир
29 апреля 2014, 23:02
Позвоните 8 985 7667876 я заберу‌‌‌
0
0
35/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
28 апреля 2014, 13:37
Доли - товар специфический. Продать можно. Но нужно ещё найти на них покупателя... Цена-то будет как за 1/4 всей квартиры. Да и проживающим в квартире вы можете такой продажей создать и опасности, и серьёзные неудобства.
1
0
221/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
26 апреля 2014, 17:15
Теоретически продать можно,а фактически сложно. Если комнаты изолированные определите через суд,или если она пойдет на это через нотариуса, порядок пользования комнатами,и уведомив тетушку официально о продаже,в случае если она не купит доли в течении месяца можно продать другому лицу.Не знаю какие требования у вас в Татарстане,у нас нотариус может послать письмо на квартиру,и тогда не нужно разрешение органов опеки.Узнавайте эти нюансы у местных риэлтеров. Если комнаты смежные или это однушка,то цена будет мизерной.Полагаю ,что двигать тетю будет тяжело ,за двадцать лет она уже прикипела к месту.Не совсем понятно дети тетушки собственники или просто живут и прописаны с ней. Выгоднее всего тете купить ваши доли,попробуйте дальше вести диалог,или привлеките к этому делу риэлтера,возможно у него получиться более аргументированно ее убедить.
3
0
851/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости