Средняя доходность от посуточной аренды квартир составляет 25%
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа доли.
illussia
Уважаемые специалисты. Имею в собственности 1/2 доли в 3-х комнатной квартире 44 кв м, район не престижный, дому 40 лет, без ремонта, даже не планируется. Вторая половина брата. Прописана там с ребенком, у ребенка пенсия по потере кормильца. Отношения с братом конфликтные, угрожает что начнет продавать (дарить) свою долю по частям, устроит мне гарлем. Что сейчас реально проходят такие сделки? При продаже 1/2 доли в трехкомнатной квартире 44 м как определяется пользование? Собственник прописывается и проживает без моего согласия? Ситуация в Москве. Надеюсь на понимание.
Могут подойти
17 комментариев
illussia
2 октября 2014, 23:29
Всем спасибо за комментарии. Ясно одно, вытаскивает змею из норы легче чужими руками. Надо искать верного риелтора и общаться.
0
0
127/50 000
0/50 000
2 октября 2014, 12:17
А что Вас смущает? Брат собственник, имеет право распоряжаться своим имуществом, и без Вашего согласия.. у Вас есть только преимущественное право выкупа по заявленной им цене.. откажетесь или не отреагируете на извещение - продаст посторонним.. новый собственник зарегистрируется и будет проживать.. порядок пользования определяется либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке..
0
0
385/50 000
0/50 000
2 октября 2014, 11:29
Куплю долю. Обращайтесь.
0
0
24/50 000
0/50 000
illussia
2 октября 2014, 11:51
Я долю не продаю, я жду когда брат начнет ее продавать и куплю сама.
В у вас наверное ребята из гарлема и бронкса как раз в очереди? Или ОПГ?
В у вас наверное ребята из гарлема и бронкса как раз в очереди? Или ОПГ?
0
0
148/50 000
2 октября 2014, 10:51
Лучше миритесь и продавайте целиком.
0
0
36/50 000
0/50 000
illussia
2 октября 2014, 11:53
Спасибо за совет мириться. Сожалею, но это не возможно, у меня нет такой цели.
0
0
79/50 000
Надежда Пришмонтас
2 октября 2014, 00:05
Уступите брату 500 000 рублей и пускай выкупает у вас, или продавайте полностью квартирой, если не согласиться распродавайте долю так чтобы и вам денег полученных не показалось мало.
Общея долевая когда указаны 1/2, 1/4 и т.д, а также совместная тут всё с разрешением сособственников
Общея долевая когда указаны 1/2, 1/4 и т.д, а также совместная тут всё с разрешением сособственников
0
0
288/50 000
0/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
1 октября 2014, 20:10
illussia, возможно все, главное желание и адекватность подхода, можно продать долю, квартиру, можно изыскать возможность выкупить, Вам главное определиться что именно вы хотите и грамотно подойти к вопросу переговоров.
0
0
218/50 000
0/50 000
1 октября 2014, 19:16
А выплачивать брату половину стоимости квартиры Вы то же не собираетесь? Это было бы честно и правильно.
Из-за таких как Вы, доли и появляются на рынке недвижимости.
Из-за таких как Вы, доли и появляются на рынке недвижимости.
0
0
170/50 000
0/50 000
illussia
1 октября 2014, 22:29
Выплачивать брату половину стоимости квартиры? Вы в себе? Вы по какому праву обвиняете меня в нечестности и во всех грехах с московской недвижимостью.
0
0
151/50 000
1 октября 2014, 22:53
Я Вас ни в чем не обвиняю. Вы изложили в своем вопросе факты. Вот и всё.
В любом случае,если Ваш брат решить продать свою долю,а не квартиру целиком,Вы потеряете и квартиру и брата.
В любом случае,если Ваш брат решить продать свою долю,а не квартиру целиком,Вы потеряете и квартиру и брата.
0
0
192/50 000
1 октября 2014, 17:16
В таком случае - выбирайте и приглашайте специалиста. Возможно, удастся договорится.
Но, по сравнению с Гарлемом, новая квартира в Подмосковье - это не ухудшение.
Но, по сравнению с Гарлемом, новая квартира в Подмосковье - это не ухудшение.
1
0
168/50 000
0/50 000
illussia
1 октября 2014, 15:58
Всех благодарю за комментарии. К сожалению в рамках форума нет возможности обсуждать все нюансы данного вопроса. Я на данный момент не собираюсь выписываться из Москвы из трехкомнатной квартиры и прописывать себя в дальнем подмосковье, менять (ухудшать) условия проживания и прописки своему ребенку.
0
0
302/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Порядок пользования определяется соглашением сторон, а в случае недостижения согласия в суде.
Прописаться может сам собственник и его несовершеннолетние дети. Это исчерпывающий круг лиц, которые могут прописаться без согласия остальных участников общей долевой собственности. Это ограничение можно обойти путем дарения свой доли кому угодно и в каких угодно пропорциях.
Не идите на конфликт, в Ваших интересах решать вопрос путем переговоров. Сообща продавайте квартиру и покупайте себе что-то другое. Будьте умнее, в противном случае ничего хорошего из этой ситуации не выйдет. С братом у Вас на эту квартиру абсолютно одинаковые права. То, что у Вас ребенок... преимуществ не дает.