Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа доли
Андреич
16 декабря 2016
Вся Россия
2 670
7
Привет всем . Подскажите , 2 к квартира , собственник , прописаны люди , делить не хотят , можно продать свою долю и будет ли она облагаться налогом ?
Автор
7
Андреич
Могут подойти
7 комментариев
Невозможно выселить человека, не являющегося собственником квартиры, но, в свое время, отказавшегося от ее приватизации в пользу нынешнего собственника. Те граждане, которые в свое время отказались от участия в приватизации, обменяли его на право проживания в данной квартире и бессрочное пользование этим жильем.
Верховный Суд РФ много раз уже высказывался на этот счет — любые требования истцов о прекращении права пользования или снятии с регистрационного учета в отношении тех лиц, кто когда-либо отказался от приватизации, удовлетворению не подлежат.

Однако, чтобы ответить однозначно, надо знать все нюансы. Поэтому, лучше обратиться к юристу очно.
0
0
677/50 000
0/50 000
Андреич
18 декабря 2016, 11:59
Прописаные отказались от приватизации и я стал единственным собственником , просто слышал , что их выписать нельзя без согласия .
0
0
129/50 000
0/50 000
Если Вы не единсвенный собственник в квартире, то дальнейшие действия еще зависят и от того, выделены ли доли - то есть совместная или долевая собственность. Вы нам уточните - тогда и наш комментарий будет предметным, а так - сплошная теория
0
0
241/50 000
0/50 000
Вы пишите, "прописаны люди"...если люди всего лишь прописаны, а Вы единственный собственник, то ни о каких долях речь идти не может- вы полноценный хозяин своей квартиры и можете её продавать без чьего либо согласия. Ну а если, эти люди являются сособственниками, то я согласна с предыдущими ответами коллег.
0
0
308/50 000
0/50 000
17 декабря 2016, 07:51
можно все продать.
0
0
19/50 000
0/50 000
16 декабря 2016, 21:58
Согласна с Даниилом.Попытайтесь договорится со сособственниками.При продаже только доли Вы глобально теряете в деньгах(плюс вопрос кому такое надо).
Как вариант,предложите выкупить у сособственников их доли
Или,если возможно,определите порядок пользования, и продавайте как комнату(у нас в Питере так бывает)
0
0
318/50 000
0/50 000
16 декабря 2016, 16:30
Если собственность общая (несколько собственников), то с соблюдением права преимущественной покупки теоретически продать можно. Теоретически потому, что на практике доли мало кого интересуют.
Что касается вопроса налогообложения, то тут все зависит от даты возникновения права собственности, оснований возникновения права собственности и от предполагаемой цены продажи.
2
0
375/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости