Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа доли
Елена
После приватизации образовалось 6 дольщиков. Один выкупил уже пару долей между нами. Я хочу продать свою долю и долю своего ребенка этому дольщику или постороннему лицу. С чего мне начать? Как правильно и быстро все сделать?
Автор
0
0
5
Елена
Могут подойти
4 комментария
Aлексей Суриков
14 июля 2017, 13:43
Лучший совет
Начинать нужно с похода в опеку, если у вас несовершеннолетний ребенок: продать долю ребенка, можно только с их разрешения.. а потом уже решать как продавать и кому...
3
0
14 июля 2017, 13:49
И похоже это вопрос для рекламы
0
0
14 июля 2017, 13:45
Елена, начать вам надо с органов опеки и заручиться разрешением на продажу доли ребенка, т.к. без опеки сделка не состоится. Обяжут ребенку покупать равноценное! жилье взамен проданному. Устроит ли вас такое условие и сможете ли вы его исполнить? Если да, то прежде чем продавать посторонним, известите о продаже своих долей содольщиков по квартире, так как у них есть право преимущественной покупки (п.1 ст. 250 ГК РФ)
Оформляется предложение в письменной форме, с указанием цены и условий продажи. Цена и условия не могут меняться они должны быть одинаковы как для содольщиков, так и для третьих лиц. Если содольщики не приобретут ваши доли в течении месяца, вы имеете право продать доли третьим лицам. Если содольщики откажутся в нотариальной форме от преимущественного права, вы имеете право продать доли раннее установленного срока.
Оформляется предложение в письменной форме, с указанием цены и условий продажи. Цена и условия не могут меняться они должны быть одинаковы как для содольщиков, так и для третьих лиц. Если содольщики не приобретут ваши доли в течении месяца, вы имеете право продать доли третьим лицам. Если содольщики откажутся в нотариальной форме от преимущественного права, вы имеете право продать доли раннее установленного срока.
1
0
14 июля 2017, 13:47
Но доли — товар весьма нелеквидный, цена на долю очень! сильно отличается от рыночной (по полноценной квартире или комнаты) в меньшую сторону. Так что, лучше не загибать, а договориться с содольщиками по цене и продать им, либо продать по согласию всех квартиру целиком и поделить деньги, это будет намного выгодней для всех сособственников.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости