Застройщики не будут передавать нераспроданные квартиры в программу арендного жилья
2 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа доли
Елена
После приватизации образовалось 6 дольщиков. Один выкупил уже пару долей между нами. Я хочу продать свою долю и долю своего ребенка этому дольщику или постороннему лицу. С чего мне начать? Как правильно и быстро все сделать?
Автор
0
0
5
Елена
Могут подойти
4 комментария
Aлексей Суриков
14 июля 2017, 13:43
Лучший совет
Начинать нужно с похода в опеку, если у вас несовершеннолетний ребенок: продать долю ребенка, можно только с их разрешения.. а потом уже решать как продавать и кому...
3
0
14 июля 2017, 13:49
И похоже это вопрос для рекламы
0
0
14 июля 2017, 13:45
Елена, начать вам надо с органов опеки и заручиться разрешением на продажу доли ребенка, т.к. без опеки сделка не состоится. Обяжут ребенку покупать равноценное! жилье взамен проданному. Устроит ли вас такое условие и сможете ли вы его исполнить? Если да, то прежде чем продавать посторонним, известите о продаже своих долей содольщиков по квартире, так как у них есть право преимущественной покупки (п.1 ст. 250 ГК РФ)
Оформляется предложение в письменной форме, с указанием цены и условий продажи. Цена и условия не могут меняться они должны быть одинаковы как для содольщиков, так и для третьих лиц. Если содольщики не приобретут ваши доли в течении месяца, вы имеете право продать доли третьим лицам. Если содольщики откажутся в нотариальной форме от преимущественного права, вы имеете право продать доли раннее установленного срока.
Оформляется предложение в письменной форме, с указанием цены и условий продажи. Цена и условия не могут меняться они должны быть одинаковы как для содольщиков, так и для третьих лиц. Если содольщики не приобретут ваши доли в течении месяца, вы имеете право продать доли третьим лицам. Если содольщики откажутся в нотариальной форме от преимущественного права, вы имеете право продать доли раннее установленного срока.
1
0
14 июля 2017, 13:47
Но доли — товар весьма нелеквидный, цена на долю очень! сильно отличается от рыночной (по полноценной квартире или комнаты) в меньшую сторону. Так что, лучше не загибать, а договориться с содольщиками по цене и продать им, либо продать по согласию всех квартиру целиком и поделить деньги, это будет намного выгодней для всех сособственников.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки
За те деньги что сейчас будет стоить такой ремонт с перепланировкой и согласованием можно просто переехать в более просторную квартиру и вопрос отпадет сам собой.
Какие документы проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
Ну, по поводу радио. в конце концов. Будущий собственник в состоянии сам её отключить.. Тут сложностей никаких нет, а по поводу счетчиков на каждой квитанции стоит срок счётчика, когда его нужно менять. И по поводу воды, и по поводу света на квитанции, так что я не думаю. Что продавец, который продаёт квартиру будет там что-то утаивать?. Не очень понятно, что значит привести счётчики в порядок.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости