Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа доли

Светлана

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

6 076

Добрый день!

Женщина и ее сын приватизировали квартиру. Этот дееспособный совершеннолетний сын продал матери свою долю и она таким образом стала единственным собственником квартиры. Сын остался зарегистрированным в этой квартире. Стоит ли, не опасно ли покупать у этой женщины такую квартиру и нужно ли проверять здоровье этого сына тому, кто собирается эту квартиру купить? В чем здесь может быть опасность для покупателя? Женщина хочет продать эту квартиру и переехать вместе с сыном в другую. С регистрации они с сыном снимутся, разумеется.

Автор

Теги

Светлана

доля

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

32 799 999 ₽

1-комн.апарт., 54 м², этаж 5

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Алексеевская

1 мин.

проспект Мира, 97, Москва

20 399 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

7 комментариев

Надежда Гарнюк

25 марта 2018, 17:15

Лучший совет

Сын не является отказником и, если это вся история квартиры, то можно покупать, но лишним никогда не будет все проверить детально

ID: 6776046

2 апреля 2018, 19:34

Ничего страшного, главное, чтобы ДО сделки они выписались. Либо при доступе в банковскую ячейку продавцам непременное условие, кроме договора еще и чистую выписку из домовой книги.

Наталья Никитична Клепикова

29 марта 2018, 13:23

Лучше всего,когда все зарегистрированные лица снимаются с регистрационного учета продаваемого Объекта до сделки.В вашем конкретном случае бывший собственник-сын в сделке фактически не участвует.Если он не выписывается до сделки,то с него требуется получить заявление-гарантию о сроках и условиях снятия с рег.учета.

Наталия Бондарева

26 марта 2018, 09:18

По вашему тексту,я лично,никакую проблему не вижу.А проверять надо всех и всегда,если есть такая возможность.

Галина Пушкарева

25 марта 2018, 17:18

К великому сожалению долевая собственность продается только в нотариальной форме,а вот частная - может быть оформлена и в простой письменной. Возможно продавец просто решил облегчить участь потенциального покупателя и перевел долевую собственность в частную.Некоторые делают такой перевод еще и из-за льготного налогообложения. В любом случае опасность по интернету не определить. НУжно видеть продавца и понимать ситуацю. Если продажа была давно,то думаю,бояться нечего.

Светлана

Автор

25 марта 2018, 19:30

Скажите, пожалуйста, чем отличается частная собственность от долевой? Долевая - это не частная? Частная - это когда лишь один владелец? Доля, которую можно продать, возможна только в долевой собственности? Когда несколько человек - это обязательно долевая? Недвижимость может находиться как в общей долевой собственности (без выдела долей), так и в равных или неравных долях. Если доля не указана, не выделена, то ее тоже можно продать? Стандартный бланк договора приватизации содержит графу, позволяющую самим гражданам определить, в какую собственность стоит перевести их квартиру – совместную или долевую.

Ирина Антипина

25 марта 2018, 16:59

Чтобы не гадать на кофейной гуще, нужно детальное понимамагие ситуации и ознакомление с документами, он мог продать маме, а вдохновлён сохранить пожизненное право пользования, и тогда действия в этой ситуации по другому производятся.
Что бы не сомневаться-лучшим будет привлечь специалиста и совместно проработать все вопросы предстоящего приобретения.