Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа доли

Дмитрий Коломеец

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

4 628

Как и кому продать долю 1/2 в квартире, второй дольщик тянет время и как я понимаю выкупать не собирается. я там не живу и не зарегистрирован. уже уведомлял его через нотариуса письмом, месяц прошел, свидетельство на руках. Возможно ли сделать это через дарение? К кому обращаться?

Автор

Дмитрий Коломеец

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

16 200 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 15

Аэропорт Внуково

6 мин.

Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

7 000 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

9 400 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 7

Санино

7 мин.

ЖК "Баркли Медовая долина", улица Медовая Долина, 3к2, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 5

Прокшино

4 мин.

ЖК "Прокшино", к11.1.2, Прокшино ЖК, Москва

10 900 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 6

Филатов Луг

15 мин.

ЖК "Квартал Марьино", к2, Квартал Марьино ЖК, № 176 кв-л, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

18 июня 2018, 14:43

Лучший совет

1. Продать красиво, тем кто не против купить. 2. Зачем делать дарение, если на самом деле продаёте? Тем более, что уже есть соответствующее нотариальное уведомление.
3. Обращаться к тем, кто умеет продавать красиво.

елена смирнова

18 июня 2018, 21:14

Сколько комнат в квартире? Долю в однушке продать довольно-таки сложно, если только для прописки кто купит и очень дешево.
Если комнат больше одной - вопрос решается легче. Договор дарения уже не пойдет, т.к. уведомление сособственнику вы уже направляли, и дарение будет расцениваться притворной сделкой (п.2 ст.170 ГК).
Выбирайте риэлтора и вперед.

ID: 6829872

18 июня 2018, 17:30

Дмитрий, обращайтесь к специалистам, способным решить Ваш вопрос, коих здесь не мало. На мой взгляд, есть смысл построить правильный диалог с владельцем второй 1/2 доли на предмет совместной продажи для повышения стоимости объекта. Обращайтесь.

Ринат Рамилевич Мангушев

18 июня 2018, 16:39

Добрый день, Дмитрий. Уведомление отправлено и месяц прошёл. Вы свои обязательства перед вторым собственником по ст.250 ГК выполнили. Для чего тогда делать дарение, к тому же это будет притворной сделкой (п.2 ст.170 ГК). К сожалению зачастую сособственники тянут время, т.к. им удобно жить в квартире одному. Доли стоят очень дёшево как правило. Если не пробовали, то попробуйте договориться о продаже всей квартиры и разделить деньги.

Даниил Пятецкий

18 июня 2018, 14:51

Как и кому - путем поиска желающего купить. Если Ваш покупатель не будет против, нотариус согласится, то можно через дарение. Доля - это самый низко ликвидный продукт на рынке недвижимости, спрос на них весьма специфичен и ограничен. Продать долю по более менее приемлемой цене очень проблематично. Это всегда довольно существенная потеря в деньгах.