Продажа доли

Дмитрий Коломеец

18.06.2018

Вся Россия

4 881

Как и кому продать долю 1/2 в квартире, второй дольщик тянет время и как я понимаю выкупать не собирается. я там не живу и не зарегистрирован. уже уведомлял его через нотариуса письмом, месяц прошел, свидетельство на руках. Возможно ли сделать это через дарение? К кому обращаться?

Автор

Дмитрий Коломеец

Могут подойти

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

22 466 308 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

22 559 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

29 600 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Раменки

10 мин.

ЖК "Настоящее", Винницкая улица, 8к4, Москва

22 600 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Потапово

16 мин.

улица Эдварда Грига, 5, Скандинавия ЖК, Москва

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Тёплый Стан

10 мин.

улица Генерала Тюленева, 35, Москва

д. Акиньшино, Марушкинское поселение, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

18 июня 2018, 14:43

Лучший совет

1. Продать красиво, тем кто не против купить. 2. Зачем делать дарение, если на самом деле продаёте? Тем более, что уже есть соответствующее нотариальное уведомление.
3. Обращаться к тем, кто умеет продавать красиво.

елена смирнова

18 июня 2018, 21:14

Сколько комнат в квартире? Долю в однушке продать довольно-таки сложно, если только для прописки кто купит и очень дешево.
Если комнат больше одной - вопрос решается легче. Договор дарения уже не пойдет, т.к. уведомление сособственнику вы уже направляли, и дарение будет расцениваться притворной сделкой (п.2 ст.170 ГК).
Выбирайте риэлтора и вперед.

ID: 6829872

18 июня 2018, 17:30

Дмитрий, обращайтесь к специалистам, способным решить Ваш вопрос, коих здесь не мало. На мой взгляд, есть смысл построить правильный диалог с владельцем второй 1/2 доли на предмет совместной продажи для повышения стоимости объекта. Обращайтесь.

Ринат Мангушев

18 июня 2018, 16:39

Добрый день, Дмитрий. Уведомление отправлено и месяц прошёл. Вы свои обязательства перед вторым собственником по ст.250 ГК выполнили. Для чего тогда делать дарение, к тому же это будет притворной сделкой (п.2 ст.170 ГК). К сожалению зачастую сособственники тянут время, т.к. им удобно жить в квартире одному. Доли стоят очень дёшево как правило. Если не пробовали, то попробуйте договориться о продаже всей квартиры и разделить деньги.

Даниил Пятецкий

18 июня 2018, 14:51

Как и кому - путем поиска желающего купить. Если Ваш покупатель не будет против, нотариус согласится, то можно через дарение. Доля - это самый низко ликвидный продукт на рынке недвижимости, спрос на них весьма специфичен и ограничен. Продать долю по более менее приемлемой цене очень проблематично. Это всегда довольно существенная потеря в деньгах.