Продажа доли

Дмитрий Коломеец

18.06.2018

Вся Россия

4 818

Как и кому продать долю 1/2 в квартире, второй дольщик тянет время и как я понимаю выкупать не собирается. я там не живу и не зарегистрирован. уже уведомлял его через нотариуса письмом, месяц прошел, свидетельство на руках. Возможно ли сделать это через дарение? К кому обращаться?

Автор

Дмитрий Коломеец

Могут подойти

28 641 675 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

18 785 035 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

7 800 000 ₽

2-комн.апарт., 92 м², этаж 1

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 12 м², этаж 1

Улица Академика Янгеля

8 мин.

Россошанская улица, 13К1, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Зюзино

6 мин.

улица Каховка, 31К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Южная

10 мин.

Чертановская улица, 5К2, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 1

Ольховая

16 мин.

улица Генерала Пилипенко, 1к1, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 9

Щербинка

5 мин.

улица Пушкинская, 25, Щербинка, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

18 июня 2018, 14:43

Лучший совет

1. Продать красиво, тем кто не против купить. 2. Зачем делать дарение, если на самом деле продаёте? Тем более, что уже есть соответствующее нотариальное уведомление.
3. Обращаться к тем, кто умеет продавать красиво.

елена смирнова

18 июня 2018, 21:14

Сколько комнат в квартире? Долю в однушке продать довольно-таки сложно, если только для прописки кто купит и очень дешево.
Если комнат больше одной - вопрос решается легче. Договор дарения уже не пойдет, т.к. уведомление сособственнику вы уже направляли, и дарение будет расцениваться притворной сделкой (п.2 ст.170 ГК).
Выбирайте риэлтора и вперед.

ID: 6829872

18 июня 2018, 17:30

Дмитрий, обращайтесь к специалистам, способным решить Ваш вопрос, коих здесь не мало. На мой взгляд, есть смысл построить правильный диалог с владельцем второй 1/2 доли на предмет совместной продажи для повышения стоимости объекта. Обращайтесь.

Ринат Мангушев

18 июня 2018, 16:39

Добрый день, Дмитрий. Уведомление отправлено и месяц прошёл. Вы свои обязательства перед вторым собственником по ст.250 ГК выполнили. Для чего тогда делать дарение, к тому же это будет притворной сделкой (п.2 ст.170 ГК). К сожалению зачастую сособственники тянут время, т.к. им удобно жить в квартире одному. Доли стоят очень дёшево как правило. Если не пробовали, то попробуйте договориться о продаже всей квартиры и разделить деньги.

Даниил Пятецкий

18 июня 2018, 14:51

Как и кому - путем поиска желающего купить. Если Ваш покупатель не будет против, нотариус согласится, то можно через дарение. Доля - это самый низко ликвидный продукт на рынке недвижимости, спрос на них весьма специфичен и ограничен. Продать долю по более менее приемлемой цене очень проблематично. Это всегда довольно существенная потеря в деньгах.