Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа доли

ID: 19139277
Вся Россия
3 089
12

Добрый день имею долю в трёх комнатной квартире,1/6 напополам с ребенком по 1/12,доля находится по адресу улица ухтомская дом 20,хочу продать долю,на какую сумму я могу рассчитывать?

Автор
Теги
12
ID: 19139277
Могут подойти
10 комментариев
24 сентября 2018, 11:24
Лучший совет
Сходите прежде в опеку и проконсультируйтесь, даст ли она согласие на продажу доли и что будет необходимо прибрести ребенку взамен? Сделка у вас будет нотариальная. Допустим ваша квартира стоит в районе 9 млн, посчитайте сколько будут стоить ваши доли, получится та цена за которую вы можете продать содольщикам. Ну а если продавать третьим лицам, полученный результат разделите еще на два, эта цена может быть кого-то да и заинтересует, размер долей у вас маленький для трехкомнатной квартиры, да и доли самый неликвидный товар на рынке... Без разрешения на продажу от ООП сделку вам не зарегистрируют.
4
0
603/50 000
0/50 000
26 сентября 2018, 20:44
Абсолютно никаких шансов хоть что-то с этим сделать..
0
0
53/50 000
0/50 000
ID: 19139277
Автор
24 сентября 2018, 14:18
Всем спасибо
1
0
12/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 сентября 2018, 13:48
выделить невозможно. обменять - на что, простите?вообще, после того как вы дали детальное описание, можно сказать точно: это - мертвый груз. если у вас будет возможность пройти опеку, то постарайтесь впарить его содольщикам хоть за сколько-то. разумеется, переговоры надо начинать с максимально возможной суммы, но быть готовым к большому падению по цене. если нет наличных - пусть рассмотрят ипотеку, потребительский кредит или тому подобное. рыночная (то есть при продаже кому-то кроме содольщиков) стоимость вашей доли, к сожалению, равна нулю в прямом смысле.
1
0
563/50 000
0/50 000
ID: 19139277
Автор
24 сентября 2018, 12:05
Или может есть возможность обменять ее с привлечением мат.капитала?
1
0
67/50 000
0/50 000
ID: 19139277
Автор
24 сентября 2018, 12:03
Возможно ли выделить долю в натуре?самая маленькая комната около 10 КВ.м
1
0
72/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 сентября 2018, 12:02
если содольщикам - рыночную стоимость квартиры делите на 6 и еще минус 5-10%. то есть примерно где-то в районе миллиона, может чуть-чуть побольше. если же продаете на сторону, то во-первых надо пройти опеку и доказать там что условия у ребенка не ухудшатся, то есть вы будете покупать что-то взамен. а во-вторых при продаже на сторону, даже если удастся пройти опеку, больше 350 тысяч на руки вы не получите ни при каком раскладе.
2
0
430/50 000
0/50 000
24 сентября 2018, 11:53
Добрый день. Ответ на Ваш вопрос зависит от того, кому именно Вы хотите продать свою долю. У Вас очень маленький размер доли, кроме того она "сложная" с точки зрения организации и проведения сделки (нужно разрешение опеки, обязательная нотариальная форма сделки). Если Вы планируете продать свою долю постороннему человеку (не одному из участников общей долевой собственности на эту квартиру или не вместе с ними), то нет смысла даже гадать о возможной стоимости... она будет очень маленькая, буквально сотни тысяч рублей. И даже при таком раскладе найти покупателя будет очень сложно. Какая у Вас ситуация, быть может если Вы дадите больше исходной информации мы сможем Вам что-то более дельное подсказать?!
3
0
708/50 000
0/50 000
24 сентября 2018, 12:19
Выделить долю в натуре (сделать комнату) невозможно. Обменять тоже не получится. Основная проблема тут найти желающего иметь в собственности такую долю.
Ситуация у Вас очень сложная. Не узнавали, что собираются с этими долями делать стальные участники?
0
0
257/50 000
ID: 19139277
Автор
24 сентября 2018, 10:26
Общая площадь квартиры 71,5
1
0
27/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости