Добрый день имею долю в трёх комнатной квартире,1/6 напополам с ребенком по 1/12,доля находится по адресу улица ухтомская дом 20,хочу продать долю,на какую сумму я могу рассчитывать?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
10 комментариев
24 сентября 2018, 11:24
Лучший совет
Сходите прежде в опеку и проконсультируйтесь, даст ли она согласие на продажу доли и что будет необходимо прибрести ребенку взамен? Сделка у вас будет нотариальная. Допустим ваша квартира стоит в районе 9 млн, посчитайте сколько будут стоить ваши доли, получится та цена за которую вы можете продать содольщикам. Ну а если продавать третьим лицам, полученный результат разделите еще на два, эта цена может быть кого-то да и заинтересует, размер долей у вас маленький для трехкомнатной квартиры, да и доли самый неликвидный товар на рынке... Без разрешения на продажу от ООП сделку вам не зарегистрируют.
4
0
26 сентября 2018, 20:44
Абсолютно никаких шансов хоть что-то с этим сделать..
0
0
ID: 19139277
24 сентября 2018, 14:18
Всем спасибо
1
0
не риэлтор
24 сентября 2018, 13:48
выделить невозможно. обменять - на что, простите?вообще, после того как вы дали детальное описание, можно сказать точно: это - мертвый груз. если у вас будет возможность пройти опеку, то постарайтесь впарить его содольщикам хоть за сколько-то. разумеется, переговоры надо начинать с максимально возможной суммы, но быть готовым к большому падению по цене. если нет наличных - пусть рассмотрят ипотеку, потребительский кредит или тому подобное. рыночная (то есть при продаже кому-то кроме содольщиков) стоимость вашей доли, к сожалению, равна нулю в прямом смысле.
1
0
ID: 19139277
24 сентября 2018, 12:05
Или может есть возможность обменять ее с привлечением мат.капитала?
1
0
ID: 19139277
24 сентября 2018, 12:03
Возможно ли выделить долю в натуре?самая маленькая комната около 10 КВ.м
1
0
не риэлтор
24 сентября 2018, 12:02
если содольщикам - рыночную стоимость квартиры делите на 6 и еще минус 5-10%. то есть примерно где-то в районе миллиона, может чуть-чуть побольше. если же продаете на сторону, то во-первых надо пройти опеку и доказать там что условия у ребенка не ухудшатся, то есть вы будете покупать что-то взамен. а во-вторых при продаже на сторону, даже если удастся пройти опеку, больше 350 тысяч на руки вы не получите ни при каком раскладе.
2
0
24 сентября 2018, 11:53
Добрый день. Ответ на Ваш вопрос зависит от того, кому именно Вы хотите продать свою долю. У Вас очень маленький размер доли, кроме того она "сложная" с точки зрения организации и проведения сделки (нужно разрешение опеки, обязательная нотариальная форма сделки). Если Вы планируете продать свою долю постороннему человеку (не одному из участников общей долевой собственности на эту квартиру или не вместе с ними), то нет смысла даже гадать о возможной стоимости... она будет очень маленькая, буквально сотни тысяч рублей. И даже при таком раскладе найти покупателя будет очень сложно. Какая у Вас ситуация, быть может если Вы дадите больше исходной информации мы сможем Вам что-то более дельное подсказать?!
3
0
24 сентября 2018, 12:19
Выделить долю в натуре (сделать комнату) невозможно. Обменять тоже не получится. Основная проблема тут найти желающего иметь в собственности такую долю.
Ситуация у Вас очень сложная. Не узнавали, что собираются с этими долями делать стальные участники?
Ситуация у Вас очень сложная. Не узнавали, что собираются с этими долями делать стальные участники?
0
0
ID: 19139277
24 сентября 2018, 10:26
Общая площадь квартиры 71,5
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости