Встречная покупка

Наталья

24.09.2018

Вся Россия

4 015

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у нас продажа со встречной покупкой так как в квартире которую мы продаём выделена доля у несовершеннолетнего. После того как мы получим разрешение от опеки и придем в ячейку( все с прямыми деньгами) подписываются два договора купли продажи и деньги в ячейку закладывает наш покупатель а мы только докладываем не достающие деньги до покупаемой нами квартиры? Я правильно понимаю??

Автор

Теги

Наталья

купля-продажа

Могут подойти

35 429 055 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 13

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

21 260 399 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 2

Пыхтино

16 мин.

ЖК "Литературный Квартал", 204с9, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

32 703 810 ₽

студия, 41 м², этаж 3

Фили

10 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 554 968 ₽

студия, 29 м², этаж 16

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

15 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

18 450 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Молодёжная

23 мин.

улица Маршала Тимошенко, 7, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 7

Вавиловская

6 мин.

улица Строителей, 4К3, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 8

Кунцевская

6 мин.

ЖК "Мой адрес на Кастанаевской", Кастанаевская улица, 65, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 1

Ломоносовский проспект

8 мин.

Мосфильмовская улица, 37К1, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Беляево

9 мин.

улица Введенского, 20К2, Москва

4 комментария

Петр Манько

24 сентября 2018, 10:40

Лучший совет

В общих чертах - все правильно понимаете. Если у Вас будут расчеты по принципу "эксперт-сейфинг" - нужно правильно прописать: кто и какие пакеты закладывает (с деньгами и расписками), при каких условиях кто и какие пакеты получает.

Наталья

Автор

24 сентября 2018, 13:27

Спасибо большое!

Даниил Пятецкий

24 сентября 2018, 11:42

Добрый день. В первую очередь получается постановление опеки и только потом определяется принципиальная возможность всей сделки.
Ввиду того, что в каждом регионе свои особенности проведения сделок и организации взаиморасчетов по ним... главное соблюдение двух факторов:
1. В случае проблем с регистрацией сделки каждый закладчик должен иметь доступ к своим деньгам вне зависимости от других.
2. Продавец покупаемой Вами квартиры должен иметь доступ к деньгам всей цепочки только при условии регистрации двух сделок.
Это основной момент. Возможны и другие ограничения связанные с особенностями той или иной сделки.

Татьяна Федоровна Фирстова

24 сентября 2018, 11:15

Добрый день. Последовательность такая : разрешение опеки, закладка ВСЕХ денег(лучше эксперт-сейфинг) и только потом подписание 2-х договоров. Регистрация в Росреестре через МФЦ.