Добрый день имею долю в трёх комнатной квартире,1/6 напополам с ребенком по 1/12,доля находится по адресу улица ухтомская дом 20,хочу продать долю,на какую сумму я могу рассчитывать?
В Москве стремительно заканчивается доступная первичка
13 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
10 комментариев
24 сентября 2018, 11:24
Лучший совет
Сходите прежде в опеку и проконсультируйтесь, даст ли она согласие на продажу доли и что будет необходимо прибрести ребенку взамен? Сделка у вас будет нотариальная. Допустим ваша квартира стоит в районе 9 млн, посчитайте сколько будут стоить ваши доли, получится та цена за которую вы можете продать содольщикам. Ну а если продавать третьим лицам, полученный результат разделите еще на два, эта цена может быть кого-то да и заинтересует, размер долей у вас маленький для трехкомнатной квартиры, да и доли самый неликвидный товар на рынке... Без разрешения на продажу от ООП сделку вам не зарегистрируют.
4
0
26 сентября 2018, 20:44
Абсолютно никаких шансов хоть что-то с этим сделать..
0
0
ID: 19139277
24 сентября 2018, 14:18
Всем спасибо
1
0
не риэлтор
24 сентября 2018, 13:48
выделить невозможно. обменять - на что, простите?вообще, после того как вы дали детальное описание, можно сказать точно: это - мертвый груз. если у вас будет возможность пройти опеку, то постарайтесь впарить его содольщикам хоть за сколько-то. разумеется, переговоры надо начинать с максимально возможной суммы, но быть готовым к большому падению по цене. если нет наличных - пусть рассмотрят ипотеку, потребительский кредит или тому подобное. рыночная (то есть при продаже кому-то кроме содольщиков) стоимость вашей доли, к сожалению, равна нулю в прямом смысле.
1
0
ID: 19139277
24 сентября 2018, 12:05
Или может есть возможность обменять ее с привлечением мат.капитала?
1
0
ID: 19139277
24 сентября 2018, 12:03
Возможно ли выделить долю в натуре?самая маленькая комната около 10 КВ.м
1
0
не риэлтор
24 сентября 2018, 12:02
если содольщикам - рыночную стоимость квартиры делите на 6 и еще минус 5-10%. то есть примерно где-то в районе миллиона, может чуть-чуть побольше. если же продаете на сторону, то во-первых надо пройти опеку и доказать там что условия у ребенка не ухудшатся, то есть вы будете покупать что-то взамен. а во-вторых при продаже на сторону, даже если удастся пройти опеку, больше 350 тысяч на руки вы не получите ни при каком раскладе.
2
0
24 сентября 2018, 11:53
Добрый день. Ответ на Ваш вопрос зависит от того, кому именно Вы хотите продать свою долю. У Вас очень маленький размер доли, кроме того она "сложная" с точки зрения организации и проведения сделки (нужно разрешение опеки, обязательная нотариальная форма сделки). Если Вы планируете продать свою долю постороннему человеку (не одному из участников общей долевой собственности на эту квартиру или не вместе с ними), то нет смысла даже гадать о возможной стоимости... она будет очень маленькая, буквально сотни тысяч рублей. И даже при таком раскладе найти покупателя будет очень сложно. Какая у Вас ситуация, быть может если Вы дадите больше исходной информации мы сможем Вам что-то более дельное подсказать?!
3
0
24 сентября 2018, 12:19
Выделить долю в натуре (сделать комнату) невозможно. Обменять тоже не получится. Основная проблема тут найти желающего иметь в собственности такую долю.
Ситуация у Вас очень сложная. Не узнавали, что собираются с этими долями делать стальные участники?
Ситуация у Вас очень сложная. Не узнавали, что собираются с этими долями делать стальные участники?
0
0
ID: 19139277
24 сентября 2018, 10:26
Общая площадь квартиры 71,5
1
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 137323871, добрый день! Уважаемый читатель, ответил на Ваш вопрос, но правда, не знаю, успели прочитать или нет. В последнее время модераторы Циана на правах хозяина, в лучших традициях крепостного права, удаляют мои комментарии, позволяющие людям принять верное решение, оптимизировать налоговые последствия на сотни тысяч или на миллионы рублей. Тогда пусть сами отвечают, а я, как публичная личность, всегда открыт и досягаем для каждого из Вас на своих личных площадках, где правила определяются с учётом взаимоуважительных отношений. С уважением, Арман!
Ипотека для семей с детьми-инвалидами: условия и льготы в 2026 году
Может ли отец оформить семейную ипотеку,если мать является созаемщиком в другой сделке по семейной ипотеке в 2025году?У нас двое детей,один из них с инвалидностью.
Квартиры в московских новостройках за год подорожали на 22%
"В отдельных районах столицы цены на новостройках снижаются, отмечают аналитики. В районе Чертаново Северное первичное жильё за месяц подешевело на 22,5%." - это где такое снижение? Что за бред? Какие аналитики? Кто вообще для вас новости пишет?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости