Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа доли

ID: 52658019
Вся Россия
1 322
6

Здравствуйте.

Нахожусь в процессе оформления наследства на квартиру. Являюсь дочерью умершего. Моя доля 1/4, оставшаяся доля 3/4 - это доля сына несовершеннолетнего (13лет). Подскажите пожалуйста насколько реально продать свою долю и по какой цене. Я знаю, что должна сначала предложить долю второму наследнику, но они готовы выкупить по кадастровой цене, реально ли продать по рыночной цене, насколько вообще покупаются доли или шансов мало? Квартира однокомнатная, метраж 38.3, район Некрасовка.


Могут подойти
6 комментариев
28 мая 2020, 14:13
Лучший совет
Здравствуйте. Вашу долю продать третьим лицам по рынку практически невозможно. Поэтому , найдите золотую середину/компромисс ценовой с теми, кто предложил купить по кадастру. И продавайте. Это лучше, чем ничего.
8
0
211/50 000
0/50 000
29 мая 2020, 15:32
Соглашайтесь, пока не передумали! Отличное предложение..
0
0
56/50 000
0/50 000
28 мая 2020, 15:27
Добрый день. Реально ли продать? А Вы бы себе купили 25% от однокомнатной квартиры? Думаю нет. Кроме того, процесс продажи у Вас будет сопряжен со значительными трудностями, которые и вовсе сводят на нет возможную сделку. Например, нотариальная форма сделки, необходимость соблюдения права преимущественной покупки, со собственник несовершеннолетний. Договаривайтесь, лучше попытаться получить хоть что-то, чем иметь абстрактное право, которое фактически будет приносить только убытки.
6
0
485/50 000
0/50 000
28 мая 2020, 14:52
В статье 37 речь идёт о близких родственниках опекуна, а не ребёнка, т. е. там однозначно и внятно написано, что сделки между несовершеннолетними и близким родственником опекуна запрещены.
5
0
189/50 000
0/50 000
28 мая 2020, 14:16
Добрый день. Интересно какова кадастровая стоимость. Она довольно часто близка к рыночной, так что это может быть и очень неплохое предложение. Лучше может быть только совместная продажа. Продать отдельно 1/4 даже за кадастровую стоимость практически нереально.
7
0
261/50 000
0/50 000
ID: 52658019
Автор
28 мая 2020, 14:22
кадастр. 3345000, рын.по онлайн оценке на сайте 4.5 млн. средняя
0
0
64/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости