Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа доли

Виктор Крысенко
Вся Россия
1 381
2

Являюсь владельцем 27,7 кв.м. в квартире площадью 105.8 кв.м. Два совершеннолетних собственника. Квартира ликвидна: Белгород, бульвар Свято-Троицкий, 11. Свою долю хочу продать. Есть ли спрос на подобные доли или что мне можно с ней сделать, поскольку для меня она пассив. Второй собственник на контакт не идет, выкупать мою долю отказывается.

Автор
Теги
2
Виктор Крысенко
Могут подойти
2 комментария
16 июня 2020, 10:14
Лучший совет
Здравствуйте. Можно продать третьим лицам с соблюдением ст.250 ГК РФ. Но цена не будет очень высокой. Доли продаются дешево. Но сможете избавится от пассива.
5
0
157/50 000
0/50 000
16 июня 2020, 13:02
Продать долю, конечно, можно. В смысле, если будет покупатель, то сделку можно зарегистрировать. Другое дело, что в вашей ситуации, цена будет сильно ниже рынка.

Но если вы хотите увеличить капитализацию, то нужно решать вопрос с выделом комнаты, соответственно вашей жилой площади. В этом случае, вы будет продавать не метры на бумаге, а реальную площадь, на которой можно жить. Желающих купить будет больше, а цена дороже.

Плюс, если вы будете действовать правильно, то это обязательно коснется другого собственника и он, понимая предстоящую перспективу, может стать более сговорчивым.
2
0
610/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости