Продажа доли дома и участка земли

Екатерина

17.06.2018

Вся Россия

3 103

В наличии дом и ЗУ (20 соток). У меня 1/2 доля дома и земли. Хочу все продать. Могу ли часть земли продать не второму владельцу дома, а соседу, тем самым увеличив его участок. Нужно ли согласие второго собственника, какие проблемы могут быть при его возражениях? Как правильно оформить?

Автор

Теги

Екатерина

доля

Могут подойти

35 429 055 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 13

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

32 932 737 ₽

студия, 41 м², этаж 3

Фили

10 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

21 852 524 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

38 387 900 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 2

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Примавера", набережная Покровская, 16, Москва

33 500 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 2

Раменки

13 мин.

улица Светланова, 11к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 7

Филёвский парк

8 мин.

улица Олеко Дундича, 34, Москва

20 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 32

Беговая

8 мин.

ЖК "Амбер Сити", Амбер Сити ЖК, Москва

64 999 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 4

Пионерская

5 мин.

Большая Филевская улица, 59К2, Москва

15 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

5 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

17 июня 2018, 23:20

Лучший совет

У Вашего сособственника имеется преимущественное право на покупку долей.Т.е. для того чтобы свободно продать долевую собственность необходимо для начала предложить её своему сособственнику.В случае отказа (нотариально заверенного) можете продавать любому из соседей ,да хоть и не соседям .

Петр Манько

18 июня 2018, 22:53

Порядок действий зависит от допустимого минимального размера земельного участка (смотрите ПЗЗ Вашего района). Самый бюджетный и быстрый путь - договориться со вторым собственником и соседом.

Екатерина

Автор

18 июня 2018, 13:17

Огромное спасибо!

Наталья Владимировна Белоключевская

18 июня 2018, 11:43

Будучи собственником,Вы имеете полное право распорядится своим собственным имуществом и подарить соседу 5 соток.Другое дело,что эти 5 соток без согласия Вашего соседа выделить в отдельный участок он не сможет,а станет как и Вы владельцем общедолевой собственности.Если Вы своему сособственнику что-то передаете безвозмездно или как-то ещё,постарайтесь разделить все участки в отдельную собственность,в таком случае Вам будет легче в будущем ими распоряжаться.

Екатерина

Автор

18 июня 2018, 06:36

Добрый день, спасибо. А если оформить дарственную? Так же понадобится отказ собственника. Я дом и 5 соток земли хочу ему оставить, а 5 соток земли соседу. Как лучше сделать?