Мена, доплата , ипотека.

ID: 16857942

18.06.2018

Вся Россия

3 547

Добрый день.

Договорились с соседями об «обмене» квартиры. Наша трешка на их однушку с доплатой. Они берут ипотеку для доплаты. Собственников 3 у нас и 2 у них. Будет после сделки 2 у нас и 1 у них. Как оформляются подобные сделки? Понимаю, что через договора купли-продажи. Но хочется понимать весь механизм. У нас ещё и опека. Уже подаём.

Автор

Теги

ID: 16857942

ипотека

Могут подойти

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

18 570 862 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

10 300 000 ₽

1-комн.апарт., 42 м², этаж 10

Пыхтино

4 мин.

ЖК "Солнцево парк", улица Летчика Ульянина, 3А, Внуковское поселение, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 41 м², этаж 17

Аннино

7 мин.

ЖК "Аннино парк", Варшавское шоссе, 141Ак5, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Пражская

3 мин.

Кировоградская улица, 24К1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 19

Улица Скобелевская

15 мин.

ЖК "Эталон-Сити", Старокрымская улица, 15к2, Москва

10 000 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 5

Проспект Вернадского

6 мин.

проспект Вернадского, 41С1, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Тёплый Стан

10 мин.

улица Генерала Тюленева, 35, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

18 июня 2018, 01:16

Лучший совет

Добрый день. Если у Вас три собственника и опека, то значит, как минимум, один из собственников ребенок. Органы опеки и попечительства не одобрят сделку при которой продается 3-х комн. квартира и взамен приобретается 1-но комн. Условия получения одобрения: покупка взамен чего-то равноценного по площади, количеству комнат, по кадастровой/рыночной стоимости.
Оформляются подобного рода сделки при помощи риэлтора. Вы еще делать ничего не начали и уже критические ошибки, что же будет дальше...

Надежда Гарнюк

19 июня 2018, 14:03

Недопустимо в Москве, а в других местах очень даже допустимо

ID: 800252

18 июня 2018, 12:09

Никогда органы опеки не одобрят подобную сделку. Необходимо ребенка наделить соответствующей площадью либо из других ваших квартир(если имеются), либо бабушка-дедушка подарит ребенку соответствующую долю из своей квартиры.Сделка только нотариальная. Она непростая. Сопровождение риелтора -это не те деньги, из -за которых вы будите набивать шишки

ID: 16857942

Автор

18 июня 2018, 12:19

Как раз наделение из своих квартир недопустимо. Мы были в опеке . А вот оформить на ребёнка большую часть квартиры взамен четверти в старой вполне реально

Ирина Щербинина

18 июня 2018, 08:23

У меня был однажды случай обмена трешки на однушку с опекой, так вот: опека дала разрешение на сделку только с условием наделения ребёнка собственностью на однушку целиком, а родители никаких долей не получили. Задумайтесь, устраивает ли Вас такой расклад.

елена смирнова

18 июня 2018, 00:59

Сомневаюсь, что опека даст разрешение обменять вашу трешку на однушку.