Здравствуйте! Я и мать живём в Москве. ( в разных квартирах, она снимает жилье ) у меня и у неё есть по половине доли трёхкомнатной квартиры в Брянской области ( квартиру нам давно завещала моя Бабушка )Отношения с матерью у нас плохие, она требует на основании , что Бабушка не должна была мне завещать квартиру ,подарить ей мою долю или продать ,с целью непонятной ( боюсь, что просто прокутит деньги , либо купит жилье в ипотеку моему брату, а сама останется ни с чем). Мне упрёки надоели, готов подарить ей долю, либо продать за символическую сумму, за 100 рублей. Скажите, пожалуйста, как это сделать находясь в Москве с минимальными материальными и трудозатратами . Спасибо!
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
3
Дмитрий
Могут подойти
2 комментария
17 ноября 2020, 11:07
Лучший совет
5
0
17 ноября 2020, 12:20
Добрый день.
В соответствии с действующим законодательством сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Таким образом, Ваша сделка дарение или купля-продажа возможна только в нотариальной форме.
В соответствии со ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате, удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта РФ, на территории которого находится указанное имущество. Таким образом, для нотариального удостоверения сделки Вам необходимо обратиться к любому нотариусу в рамках Брянска или Брянской области.
Варианты решения вопроса.
1. Нотариальная доверенность от Вашего имени на третье лицо. Доверенность только на подачу документов или расширенная ("генеральная" доверенность в т.ч. и на право распоряжения имуществом). Такой сценарий необходимо согласовать с нотариусом.
2. Попытаться найти такого нотариуса, который подготовит сделку дистанционно, а Вы приедете только на подписание документов.
В соответствии с действующим законодательством сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Таким образом, Ваша сделка дарение или купля-продажа возможна только в нотариальной форме.
В соответствии со ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате, удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта РФ, на территории которого находится указанное имущество. Таким образом, для нотариального удостоверения сделки Вам необходимо обратиться к любому нотариусу в рамках Брянска или Брянской области.
Варианты решения вопроса.
1. Нотариальная доверенность от Вашего имени на третье лицо. Доверенность только на подачу документов или расширенная ("генеральная" доверенность в т.ч. и на право распоряжения имуществом). Такой сценарий необходимо согласовать с нотариусом.
2. Попытаться найти такого нотариуса, который подготовит сделку дистанционно, а Вы приедете только на подписание документов.
2
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы не можете сделать договор дарения/продажи доли у московского нотариуса на квартиру в Брянской области. Есть территориальная принадлежность.