Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа доли и 3 года.

Константин Михайлов

Обновлено 22.06.2020

Вся Россия

900

Здравствуйте.

Квартира была приватизирована в октября 2017 году, три доли. Одну долю я купил в 2018 году.

Думаем о продаже квартиры после октября 2020 года. Надо ли платить налог с моей доли, которая в собственности менее 3 лет?

Автор

Константин Михайлов

Могут подойти

20 442 380 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

29 694 720 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

31 153 226 ₽

4-комн.кв., 80 м², этаж 2

Нижегородская

10 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 2, Левел Нижегородская ЖК, Москва

10 387 608 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Рязанский проспект

7 мин.

1-я Новокузьминская улица, 14, Москва

3 900 000 ₽

студия, 12 м², этаж 1

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 50, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Площадь Ильича

17 мин.

Волочаевская улица, 10, Москва

19 100 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 19

Авиамоторная

11 мин.

Авиамоторная улица, 15, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Люблино

19 мин.

Белореченская улица, 37К2, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

22 июня 2020, 08:09

Лучший совет

Здравствуйте. Если продажа будет в октябре 2020, то налог платить не придется. Так как срок владения считается с октября 2017. В 2018 имело место приращение доли, Вы просто увеличили объем своих прав.

Константин Михайлов

Автор

22 июня 2020, 09:47

Я не участвовал в приватизации

Татьяна Скулкина

22 июня 2020, 10:01

Если Вы стали собственником в 2018 году на основании ДКП доли (до этого времени не являлись участником общей долевой собственности в данной кв), и ,это не единственное ваше жильё, то минимальный срок владения - 5 лет для продажи без налога, в случае единственного жилья - 3 года.

Елена Николаевна

22 июня 2020, 14:25

Вы можете также воспользоваться налоговым вычетом в размере покупной стоимости вашей доли (цена доли в дкп 2018 г). И плюс заявить право на получение налогового вычета в размере 2 млн., если им еще не пользовались ни разу.
Так что скорей всего налог у вас сведется к нулю.

Евгений Тараканов

22 июня 2020, 13:31

Да, налог вам платить придется.

Но у вас есть право налогового вычета при продаже - в размере 1 млн. Т.е. если 70% от кадастровой стоимости комнаты меньше 1 млн., сумма налога подлежащего уплате будет равна нулю.