Уважаемые специалисты,
Какова роль нового ФЗ «О фиктивной регистрации» (вступившего в силу в январе 2014) в правах человека, купившего «долю под прописку»?
Продавцу доли судом было отказано во вселении в квартиру (Москва). Доступа в квартиру нет. Доля незначительная, комнаты соответствующего размера в квартире нет. В квартире не зарегистрирован.
Покупатель не имеет регистрации в Москве и Московской области.
Означает ли это, в свете ФЗ N376, что, в случае регистрации нового владельца доли (покупателя) в квартире, его регистрация оказывается «фиктивной» ?
Законна ли регистрация покупателя на долю до получения решения суда о вселении и определении порядка пользования?
Теперь предположим, что суд откажет покупателю во вселении, - получается, и после такого решения суда регистрация будет противоречить ФЗ?
ЦИТАТА (из ФЗ N376):
N376):
"… фиктивная регистрация ...- регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении..."...
"… Фиктивная регистрация… наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей… либо лишением свободы на срок до трех лет ..."
"… Проживание гражданина Российской Федерации по месту… по месту жительства в жилом помещении без регистрации… влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей..."
"… Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в ...Москве и области...если он зарегистрирован по месту жительства в ...Москве и области...…
"...Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности… в случае проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в Москве и области...если они зарегистрированы по месту жительства в Москве и области..."
Получается, что человека не имеющего прописки в Москве и области, - «незаконно регистрировать, если ему невозможно проживать»?
Является ли право собственности на долю безусловным основанием для регистрации в квартире?
Изменилась ли практика регистрации на долю и практика продаж долей " под прописку" в последнее время?
Ценю Ваши советы и Ваш профессионализм!
Людмила
Крупнейшие банки прекратят приём заявок на семейную ипотеку
13 января 2026
