Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа доли с несовершеннолетним

Частный маклер

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 089

Уважаемые специалисты!
Прошу совета.
Пролаем 3 комнаты в 12ккв
Собственники папа 18/59 и дочь нсл 19/59
11 сособственников в тч 2 нсл
Идем к нотариусу готовить уведомления.
Вопрос
1. Каждому по з письма с разделением долей?
2. Каждому по 1 письму с указанием продажи как всей доли так и по частям?

На 1 комнату уже есть покупатель, за уведомительный период 1,5-2 Мес надеюсь будет еще 2.

Будет ли правильно собрать всех в кучу и одним дкп все оформить с разделением на покупателей долей?

И с опекой меньше заморочек...

Как вы думаете?

Автор

Теги

Ольга Сафонова

Частный маклер

нотариус

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Речной вокзал

2 мин.

Фестивальная улица, 11, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

11 комментариев

ID: 4516931

6 февраля 2014, 10:36

А Вы уверены, что всех соберете?
Такое не часто бывает.

Ольга Сафонова

Автор

6 февраля 2014, 22:12

Уже сомневаюсь, Руслан. Смотрят в основном "ипотечники". А они как правило через банковских нотариусов дкп делают. ... Ну так что ж, мы трудностей не боимся)))) просто хотела копеечку клиенту сэкономить )

Ольга Сафонова

Автор

5 февраля 2014, 17:41

Всем спасибо!
Отправили по 3 письма вредным соседям и тем что с детьми. а как найдем покупателей на оставшиеся комнаты нормальные соседи напишут по 1 отказу на все три....
С опекой конечно предстоит не одна встреча, ищем встречку (хотели в новостройку, но навряд ли).

Лилия Фомина

5 февраля 2014, 15:48

Да, процесс будет достаточно сложный.
Писать каждому собственнику по 1 письму.

ID: 2327733

5 февраля 2014, 15:08

Да и с опекой предстоит тоже помучиться. Удачи Вам.

Даниил Пятецкий

5 февраля 2014, 13:44

От каждого собственника каждому со собственнику по каждому объекту права.
Если получится собрать всех в кучу, то это конечно удобнее.

Николай Борисов

5 февраля 2014, 10:50

Вам предстоит решить вопрос не только с соседями, но и с опекой по поводу продаваемой дочерью доли. Решение вопроса в опеке- дело не быстрое, лучше начинать прямо сейчас.

Владимир Яковлев

5 февраля 2014, 06:07

Достаточно каждому сособственнику отправить по 1 письму, в котором расписать информацию по каждой комнате (соответствующей ей доле) и цене за нее.
Оформить все одним договором, собрав в кучу всех 3-х покупателей - можно.

Владимир Постыко

5 февраля 2014, 01:58

Здравствуйте Ольга!
Вы конечно же можете послать каждому сособственнику по 1-му письму, в котором чётко изложите о намерении продавать все 3 комнаты, с предложением первоочередной покупки каждому из сособственников. Очень важно указать цены в предложении не выше цен, которые будут указаны в последствии в ДКП.
Продать комнаты, собрав всех "кучей", одновременно, Вы, конечно, также можете.‌‌‌

Владимир Постыко

5 февраля 2014, 02:05

В случае с несоверш-ми сособственниками, Вы должны направлять письма-уведомления их законным представителям.
Но в целом, если есть такая возможность, то проще взять со всех сособственников отказы от преимущественной покупки. Это сэкономит Вам время.‌‌‌

Ольга Сафонова

Автор

5 февраля 2014, 08:04

Да, Владимир. Но в этом случае от соседей еще и разрешение от опеки потребуется