Добрый день, уважаемые Господа!

Такая ситуация: участок 24 сотки в долевой собственности. 1/2 собственник A, 1/6 - собственник Б, 1/6 - собственник В, 1/6 - собственник С. На участке дом оформлен в долевую собственность: 1/4 - собственник А, 1/12 - собственник Б, 1/12 - собственник В, 1/12 - собственник С, 1/2 - собственник Е. Земли населенных пунктов, ЛПХ.

1. Собственники Б, В, С готовы продать свою долю (12 соток вместе), но необходимо оповещать собственника А, что не хотят делать другие собственники.

2. Есть предложение оформить дарственную на доли дома и участка. В этом случае покупатель не готов платить налог 13% от кадастровой стоимости. Т.к. Сумма сделки 30 тыс руб. А налог 160 тыс руб. Может можно в договоре указать реальную стоимость? Нужно ли оформлять договор у нотариуса?

3. Может еще можно сдать ее просто в аренду лет на 70? Опять же есть ли необходимость оповещения собственника А?

Продавцы и покупатели дальние родственники. уточню: участком никто не пользуется лет 20, дом разрушен, право собственности возникло по наследству. А этот участок граничит с участком покупателя, что составляет интерес приобретения.

Подскажите, как будет дешевле и проще для покупателя оформить данные доли на себя? И что делать с долью дома собственника А, дом то рухнул в нем одна комната и крыльцо на четверых по документам, где ее доля в этом доме, и сможет ли она после полной ликвидации дома претендовать на эту часть?

Очень прошу помощи!!! Подскажите как организовать сделку?