Продажа доли в 2ух комнатной кв

Добрый вечер. Можно без согласия, но с соблюдением права преимущественной покупки. Подробнее в ст. 250 ГК РФ или у нотариуса.

Добрый вечер. В случае отсутствия интереса у другого сособственника в преимущественном праве покупки отчуждаемой Вами доли квартиры, необходимо попросить данное лицо обратиться в нотариальную контору с целью удостоверения нотариального действия - Отказ от преимущественного права покупки. Необходимо предоставить документ удостоверяющий личность и правоустанавливающие документы на его долю в недвижимости. Это будет для вас быстрее, удобнее и дешевле, поскольку скорее всего оплачивать данное нот.действие будете Вы. Если же данное лицо не желает помочь в этом Вам/не хочет/ не может/ "мне это не надо"/ "я пока подумаю" и тд итп, закон позволяет теперь уже Вам обратится в нотариальную контору за осуществлением нот.действий: составление заявления на имя указанного лица, удостоверение подлинность подписи на данном заявлении, осуществление передачи в/у заявления через нотариуса почтовым направлением, получением по итогу Свидетельства. Свидетельство будет либо о НАПРАВЛЕНИИ ЗАЯВЛЕНИЯ ( в случае неполучения лицом и возврата обратно в контору пакета) либо о ПЕРЕДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ (в случае получения). Для Вас по-сути они одинаковые, после него возможно отчуждение 3ему лицу. По срокам: после удостоверения заявления, нотариус в 3 рабочих дней направляет данное заявления по адресу лица (обычно или в тот же день или на следующий), почтовое направление по адресу (в зависимости от города, в среднем по Москве около 3-6 дней. С момента доставки до почтового отделения закон позволяет данному лицу получить корреспонденцию в течении 30 дней, теоретически он может получить это письмо на 30 день, после этого данное лицо в соответствие с заявлением имеет 30 дней на ЗАКЛЮЧЕНИЕ С ВАМИ (обращаю внимание именно на ЗАКЛЮЧЕНИЕ, а не на ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О НАМЕРЕНИИ КУПИТЬ) договора купли-продажи. Если в друг все-таки принимает данное решение, то хорошо - заключаете сделку, если же желания не появилось то ждете эти положенные 30 дней + время доставки обратно в контору пакета документов и получаете у нотариуса ранее названное свидетельство. Таким образом, время получается около 2,5 месяца с момента Вашего первого прихода к нотариусу. Положение регламентировано ст.250 ГК РФ и Основами законодательства РФ о нотариате.
С уважением,

без согласия можно, но без уведомления - нельзя. у него есть преимущественное право покупки, он обязан или выкупить по предложенной вами цене, или отойти в сторонку. нюанс заключается в том, что после того как он откажется, вы официально (!) должны продать эту долю по цене не меньше той, что вы предложили содольщику.