недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Налог с продажи и покупка

Москва 337 2

Добрый день, помогите разобраться пожалуйста. В 2019 году продала приватизированную в этом же году комнату, за 2 350 000руб. (кадастровая 2630000), за счёт полученных средств оплатила соципотеку от 2018г. двухкомнатной квартиры, теперь продаю двухкомнатную за кадастровую стоимость 7 074 000 (3 собственника по 1/3 доли, 1 из них несовершеннолетний) и покупаю в этом же 2019 году трехкомнатную за 10 500 000руб. Подскажите какие суммы налогов придётся платить и как их максимально правильно снизить за счёт вычетов. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком, доход только пособие до 1.5 лет. И ранее при покупке двух комн квартиры подавала на налоговый вычет за 2018 сумма к возврату 62 тыс. Заранее спасибо за ответы.

Советы 2
Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 декабря 2019, 0:01

Добрый вечер.
1. Комната. Налог (2,35-1)*13% = 175,5 т.р.
2. Остаток вычета за покупку: 260 т.р. - 62 т.р. = 198 т.р.
3. Квартира 2кк. Налог на троих (7,074 т.р. - (то, за что купили + % по ипотеке))*13%.
Можете применить остаток вычета за первую покупку.
У Вас долевая на троих, значит цифр и информации нужно больше. Еще наверно у кого-то есть право на вычет за покупку?!

ID: 125480376 декабря 2019, 11:48

Спасибо за ответ. Второй собственник мой отец он вычетом не пользовался никогда, а третий собственник мой сын несовершеннолетний соответственно тоже не пользовался. Купили мы квартиру двухкомнатную за 1 568 000 по соципотеке, продаём за 7074000, также мы с сыном покупаем квартиру трёшку за 10 500 000 в этом же году, где у нас также долевая собственность на троих, третий собственник уже не отец а несовершеннолетняя дочь.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru