Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа доли в частном доме.
Наталья Мариева
5 октября 2016
Вся Россия
20 269
5
Добрый день уважаемые специалисты на рынке недвижимости Подмосковья- у меня такой вопрос
( проблема)- мы с братом вступили в права наследства в равных долях на квартиру в Москве,
и частный дом с участком в черте г. Раменское. Право собственности на доли в квартире оформлены
на меня и брата, право собственности на дом пока только на меня. Брат отказывается оформлять
права на свою долю на доме и на участок, только при условии что я подарю ему долю в квартире- а он мне подарит
долю в доме и участке. Меня этот вариант не устраивает так как дом и участок по стоимости
не равноценны стоимости квартиры, да и я потеряю московскую регистрацию.Между нами нет
договоренности, и она маловероятна.Хочу продать свою долю на дом и участок постороннему лицу.
На участок есть один вход, но есть два раздельных входа в сам дом- Один вход это комнаты ,
кухня,газ ,вода. , с другой стороны вход это две таррассы- побольше и меньше и свет.
Реально ли продать мне свою долю на дом и на участок на практике.
Спасибо за ответы., с уважением Юлия.
Автор
Теги
5
Наталья Мариева
Могут подойти
5 комментариев
Альберт Садыков
5 октября 2016, 17:11
Лучший совет
Самое ВЫГОДНОЕ и безболезненное для вас обоих, это зарегистрировать права собственности, в установленном законом порядке. Всё это имущество продать и поделить деньги поровну, иначе эти "делёжки" могут идти годами.
5
0
213/50 000
0/50 000
6 октября 2016, 09:09
Да, Юлия, с продажей долей домов дела обстоят именно так - редкие покупатели как чёрт от ладана шарахаются: покупать за свои деньги для загородного отдыха геморрой мазохистов нет. Определить и зафиксировать порядок использования совместного имущества, судя по Вашему описанию, тоже сложно до невозможности.

У Вас и брата только один путь: договориться полюбовно о продаже обоих объектов и делёжке денег.

Можно, конечно, официально оценить рыночную стоимость отдельно квартиры и отдельно дома с участком, и потом "меняться" с братом половинками с доплатой (1/2 от разницы в стоимости), но, боюсь, что это не Ваша ситуация и денег на доплату у брата не сыщется...
1
0
686/50 000
0/50 000
Наталья Мариева
Автор
6 октября 2016, 17:57
Cпасибо за ответ, будем думать в этом направлении.
0
0
50/50 000
5 октября 2016, 23:28
Добрый вечер, Юлия! Если не договоритесь продать целиком и делить деньги поровну, оба будете в убытке. Откровенно говоря в квартире сложно долю продать, а с домами вообще засада — неликвид). Хотя, смотря конечно какой дом?...
1
0
225/50 000
0/50 000
5 октября 2016, 16:36
Без зарегистрированного права собственности на вторую долю - продать нереально. Да и вообще, доля в праве неликвидна, спрос на такие варианты практически отсутствует. Как вариант, за консультацией Вы можете обратиться к нотариусу, который оформлял наследство.
4
0
260/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости