Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа доли в частном доме.

Наталья Мариева

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

20 377

Добрый день уважаемые специалисты на рынке недвижимости Подмосковья- у меня такой вопрос
( проблема)- мы с братом вступили в права наследства в равных долях на квартиру в Москве,
и частный дом с участком в черте г. Раменское. Право собственности на доли в квартире оформлены
на меня и брата, право собственности на дом пока только на меня. Брат отказывается оформлять
права на свою долю на доме и на участок, только при условии что я подарю ему долю в квартире- а он мне подарит
долю в доме и участке. Меня этот вариант не устраивает так как дом и участок по стоимости
не равноценны стоимости квартиры, да и я потеряю московскую регистрацию.Между нами нет
договоренности, и она маловероятна.Хочу продать свою долю на дом и участок постороннему лицу.
На участок есть один вход, но есть два раздельных входа в сам дом- Один вход это комнаты ,
кухня,газ ,вода. , с другой стороны вход это две таррассы- побольше и меньше и свет.
Реально ли продать мне свою долю на дом и на участок на практике.
Спасибо за ответы., с уважением Юлия.

Автор

Теги

Наталья Мариева

наследство дом

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

26 102 363 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 26

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Планерная

1 мин.

Планерная улица, 12К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Бабушкинская

7 мин.

улица Чичерина, 2/9, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Алтуфьево

9 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Тимирязевская

5 мин.

улица Дубки, 4А, Москва

5 комментариев

Альберт Садыков

5 октября 2016, 17:11

Лучший совет

Самое ВЫГОДНОЕ и безболезненное для вас обоих, это зарегистрировать права собственности, в установленном законом порядке. Всё это имущество продать и поделить деньги поровну, иначе эти "делёжки" могут идти годами.

Татьяна Коллайдер

6 октября 2016, 09:09

Да, Юлия, с продажей долей домов дела обстоят именно так - редкие покупатели как чёрт от ладана шарахаются: покупать за свои деньги для загородного отдыха геморрой мазохистов нет. Определить и зафиксировать порядок использования совместного имущества, судя по Вашему описанию, тоже сложно до невозможности.

У Вас и брата только один путь: договориться полюбовно о продаже обоих объектов и делёжке денег.

Можно, конечно, официально оценить рыночную стоимость отдельно квартиры и отдельно дома с участком, и потом "меняться" с братом половинками с доплатой (1/2 от разницы в стоимости), но, боюсь, что это не Ваша ситуация и денег на доплату у брата не сыщется...

Наталья Мариева

Автор

6 октября 2016, 17:57

Cпасибо за ответ, будем думать в этом направлении.

Елена Солдаткина

5 октября 2016, 23:28

Добрый вечер, Юлия! Если не договоритесь продать целиком и делить деньги поровну, оба будете в убытке. Откровенно говоря в квартире сложно долю продать, а с домами вообще засада — неликвид). Хотя, смотря конечно какой дом?...

Даниил Пятецкий

5 октября 2016, 16:36

Без зарегистрированного права собственности на вторую долю - продать нереально. Да и вообще, доля в праве неликвидна, спрос на такие варианты практически отсутствует. Как вариант, за консультацией Вы можете обратиться к нотариусу, который оформлял наследство.