Продажа доли в коммунальной квартире

Дарья

12.08.2019

Вся Россия

1 194

Добрый день!

Имею в собственности долю коммунальной квартире, с соседями не общаюсь. Там всего 3-комнаты, три собственника. Собираюсь продавать свою долю. Запросила в МФЦ выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект, чтобы уведомить остальных собственников о продаже, но в ней, почему то, указано только 2 собственника. Как и где я могу узнать о третьем? Могу ли начать продажу уведомив только 1го известного собственника? по-скольку о третьем данные отсутствуют даже в ЕГРН...

Автор

Дарья

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.апарт., 45 м², этаж 1

Преображенская площадь

9 мин.

Суворовская улица, 19С3, Москва

26 800 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 4

Динамо

13 мин.

улица Мишина, 4, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

9 мин.

Ивантеевская улица, 9А, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

15 555 555 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К2, Москва

14 500 000 ₽

студия, 25 м², этаж 1

Новослободская

19 мин.

Новослободская улица, 62К15, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

12 августа 2019, 14:38

Лучший совет

Добрый день. А Вы уверены, что 3-й собственник действительно собственник? Может это муниципальная собственность и право на неё необязательно должно быть зарегистрировано в ЕГРН. А быть может здесь речь идет о ранее возникшем праве собственности, т.е. право есть, но в ЕГРН не зарегистрировано (права возникшие до 1998 года).
Начать продажу Вы можете когда угодно, соблюдение права преимущественной покупки требуется для государственной регистрации перехода права собственности, но в первую очередь для нотариуса, который будет Вашу сделку удостоверять.

Даниил Пятецкий

12 августа 2019, 16:00

Я не знаю как по месту Вашего проживания, но у нас в Москве надо. В Питере вот не надо. Этот вопрос правильнее уточнять у местных риэлторов. Аналогично и по вопросу "где взять подтверждение этому".

Сергей Николаевич

13 августа 2019, 12:46

Также можете прийти изначально к нотариусу с выпиской ЕГРН,нотариус будет проводить сделку и пусть он сам уведомляет сособственников,потом по истечении месяца проведет вам сделку,если найдется покупатель. Если там собственник муниципалитет,он вам подскажет нужен ли отказ от него,и как его брать