Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа доли в квартире
Марина
7 апреля 2011
Вся Россия
568
15
Уважаемые специалисты,посоветуйте,пожалуйста, как обезопасить себя в данном случае.
Брат и сестра, трехкомнатная квартира, пополам(т.е.по 1/2 доле в праве). Сестра предлагает выкупить половину квартиры у брата за 2 700 000р. Но... Составить договор купли-продажи и передать на регистрацию,не внося даже аванса. А расчет потом,после получения нового свидетельства на всю квартиру. Как быть, отношения плохие,а вдруг подвох и денег не выплатит или сумму частями начнет платить,что не хотелось бы. Заранее благодарна.
Автор
15
Марина
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 644 830 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Водный стадион
4 мин.
улица Лавочкина, 20, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
12 600 000 ₽
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
4-я Гражданская улица, 43К5, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
15 комментариев
Наталия Акименко
8 апреля 2011, 10:12
Лучший совет
Да всё просто, расчёт только через депозитную ячейку и никак по другому. Хочет чтобы Вы ДКП подписали пусть закладывает деньги( предварительно проверенные и пересчитанные Вами) в ячейку. Проконтролируйте условия доступа в эту ячейку. Только после того как сейф закроете, подпишите ДКП и сдадите его в рег. палату вместе с остальными документами. Вы надеюсь по поводу налога в курсе и доп. вопросов не последует?
5
0
417/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
8 апреля 2011, 17:43
Согласен с коллегами, самый оптимальный в таком случае вариант - это заложить денежные средства в депозитарную банковскую ячейку, условием доступа к которой для продавца будет зарегистрированный договор купли-продажи.
1
0
218/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
8 апреля 2011, 15:25
Добрый день.
Полностью согласна с коллегами, выход, заложить деньги в банковскую ячейку, доступ к которой будет на основании зарегистрированного договора купли-продажи.
Удачи
1
0
184/50 000
0/50 000
Марина
Автор
8 апреля 2011, 13:10
СПАСИБО огромное всем!!! Удачи Вам.
0
0
35/50 000
0/50 000
Альберт Шереуж
8 апреля 2011, 11:15
Добрый день, Марина!
Через банковскую ячейку, в ДКП пропишите условия доступа к ячейке.
1
0
92/50 000
0/50 000
Кирилл Горбачев
8 апреля 2011, 11:14
Банковская ячейка и нет проблем.
1
0
32/50 000
0/50 000
Сергей Мешков
8 апреля 2011, 11:05
Добрый день! расчет через депозитную ячейку
1
0
43/50 000
0/50 000
Михаил Бажин
8 апреля 2011, 11:03
Ячейка самый безопасный способ, если Вы продавец можете деньги взять наличными при подписании ДКП.
1
0
98/50 000
0/50 000
Игорь Никулин
8 апреля 2011, 10:06
Для Вас только расчет через банковскую ячейку!
1
0
46/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
8 апреля 2011, 00:22
Добрый день. Надо правильно стставить договор - указать способ расчетев. а сами расчеты производить через депозитарную счейку с условием - зарегистрированный на имя сестры договор купли-продажи. На иные условия лучше не соглашаться ибо суд вообще испортит отношения и вообще дело долгое, хлопотное и нервное.
2
0
308/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы