Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа доли в квартире

Марина
Вся Россия
606
15
Уважаемые специалисты,посоветуйте,пожалуйста, как обезопасить себя в данном случае.
Брат и сестра, трехкомнатная квартира, пополам(т.е.по 1/2 доле в праве). Сестра предлагает выкупить половину квартиры у брата за 2 700 000р. Но... Составить договор купли-продажи и передать на регистрацию,не внося даже аванса. А расчет потом,после получения нового свидетельства на всю квартиру. Как быть, отношения плохие,а вдруг подвох и денег не выплатит или сумму частями начнет платить,что не хотелось бы. Заранее благодарна.
Автор
15
Марина
Могут подойти
15 комментариев
8 апреля 2011, 10:12
Лучший совет
Да всё просто, расчёт только через депозитную ячейку и никак по другому. Хочет чтобы Вы ДКП подписали пусть закладывает деньги( предварительно проверенные и пересчитанные Вами) в ячейку. Проконтролируйте условия доступа в эту ячейку. Только после того как сейф закроете, подпишите ДКП и сдадите его в рег. палату вместе с остальными документами. Вы надеюсь по поводу налога в курсе и доп. вопросов не последует?
5
0
417/50 000
0/50 000
8 апреля 2011, 17:43
Согласен с коллегами, самый оптимальный в таком случае вариант - это заложить денежные средства в депозитарную банковскую ячейку, условием доступа к которой для продавца будет зарегистрированный договор купли-продажи.
1
0
218/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
8 апреля 2011, 15:25
Добрый день.
Полностью согласна с коллегами, выход, заложить деньги в банковскую ячейку, доступ к которой будет на основании зарегистрированного договора купли-продажи.
Удачи
1
0
184/50 000
0/50 000
Марина
Автор
8 апреля 2011, 13:10
СПАСИБО огромное всем!!! Удачи Вам.
0
0
35/50 000
0/50 000
Альберт Шереуж
8 апреля 2011, 11:15
Добрый день, Марина!
Через банковскую ячейку, в ДКП пропишите условия доступа к ячейке.
1
0
92/50 000
0/50 000
Кирилл Горбачев
8 апреля 2011, 11:14
Банковская ячейка и нет проблем.
1
0
32/50 000
0/50 000
8 апреля 2011, 11:05
Добрый день! расчет через депозитную ячейку
1
0
43/50 000
0/50 000
8 апреля 2011, 11:03
Ячейка самый безопасный способ, если Вы продавец можете деньги взять наличными при подписании ДКП.
1
0
98/50 000
0/50 000
Игорь Никулин
8 апреля 2011, 10:06
Для Вас только расчет через банковскую ячейку!
1
0
46/50 000
0/50 000
8 апреля 2011, 00:22
Добрый день. Надо правильно стставить договор - указать способ расчетев. а сами расчеты производить через депозитарную счейку с условием - зарегистрированный на имя сестры договор купли-продажи. На иные условия лучше не соглашаться ибо суд вообще испортит отношения и вообще дело долгое, хлопотное и нервное.
2
0
308/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости