Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа доли в однокомнатной квартире

Элеонора
Вся Россия
3 854
3

Здравствуйте! Имею 1/2 долю собственности- однокомнатная квартира,то есть 2 собственника-я и брат. Что необходимо сделать,чтобы продать свою долю? и вообще,реально ли это? Проинформируйте пожалуйста с чего начать поэтапно? Сделана оценка данного объекта,все документы на объект недвижимости имеются и в порядке.Благодарю! С уважением...

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
не риэлтор
12 мая 2018, 09:00
поэтапно: 1) договариваться с братом о продаже квартиры целиком и о дальнейшем разделе полученных средств в соответствии с вашими внутрисемейными договоренностями ("как делить будем - по-братски или поровну?"(с) )) ; 2) если брат не идет на компромисс - попробовать взять на понт что свою долю вы все равно продадите, просто купят ее горячие ребята с юга или личности,
связанные с нашими кривоохранительнгыми органами (так называемые "черные рейдеры") и после покупки устроят в квартире закат солнца вручную, и в итоге ему придется свою дольку им продать по цене бутыдки водки, и хорошо если останется в живых после таких раскладов; 3) если брат и в этом случае не идет на компромисс - ну тогда действительно выставлять свою долю на продажу, при этом отдавать себе отчет что реальная рыночная стоимость вашей доли копеечная. пример - квартира стоит х млн.руб; при совместной с братом продаже вы получаете х/2 млн.руб., при продаже на сторону вы получаете - это при самом удачном раскладе! - х/5 или х/6 млн.руб., потому что долю в однушке могут купить только люди, которые четко и ясно представляют себе как они будут решать вопрос со вторым содольщиком, а такие люди обычно лишены сантиментов - как в вопросах торговли, так и в вопросах дальнейших действий...
0
0
1 267/50 000
0/50 000
Реально если договорится с братом по хорошему , и продать всю квартиру целиком.Материально наиболее выгодный вариант.
2
0
117/50 000
0/50 000
11 мая 2018, 18:52
Ну для начала нужно понять, что вы хотите. Если рыночную цену - то квартиру надо продавать целиком, если брату «нагадить» - можно и долю, но не по рынку, естественно, так как порядок пользования не определен. Дальше уведомляете брата о продаже и в путь. Особенно хочется пожелать вам удачи в общении с контингентомя, покупающим доли
2
0
332/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости