Поиск по журналу

Троицк (Москва)

Продажа дома

Татьяна

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

1 809

Добрый день! Необходима ваша консультация.
В городской черте проживает в соседних частных домах 2 семьи. Собственность оформлена следующим образом. Каждая семья владеет своим домом и своим участком. Но кроме этого в их совместном владении имеется небольшой участок. Это связано с тем, что одна из семей без этого участка не может пройти к своему дому. Одна из семей задумала продажу участка. Вопрос заключается в том, имеет ли вторая семья преимущественное право на покупку? Наподобие коммуналки.

Автор

Теги

Татьяна

дом

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К1, Москва

12 100 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Селигерская

7 мин.

Коровинское шоссе, 6К1, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

6 мин.

Химкинский бульвар, 9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 14

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)", Рязанский проспект, 2/2к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

ВДНХ

13 мин.

улица Константинова, 11, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 55 м², этаж 5

Гражданская

6 мин.

Старый Петровско-Разумовский проезд, 6К1, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

14 мая 2015, 11:38

Лучший совет

Если у этой семьи часть участка в собственности (владение - это размытое понятие), то она имеет преимущественное право покупки другой части. Если все их владение ограничено только правом пользования для прохода к своему участку, то преимущественного права покупки у них нет, т.к. это сервитут. Если сервитут оформлен надлежащим образом, то их право на проход к своему участку после продажи сохранится.
А купить этот участок по предлагаемой цене они всегда могут, другое дело, что обычно такие покупатели мечтают купить задарма. Но могу сказать, что участок, обремененный сервитутом, и посторонним людям по полной рыночной цене аналогов соседи не смогут продать.

Татьяна

Автор

14 мая 2015, 12:50

Спасибо всем ответившим

Вадим Лященко

14 мая 2015, 11:03

Если задумана продажа участка, который "в совместном владении", как Вы выразились, то имеет. Сомневаюсь только, что это не сервитут. То есть чаще всего это никакое не "совместное владение", а право пользования чужим участком того, кто не может иным образом попасть к своему дому. Тогда преимущественного права нет.