недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

продажа дома

Вся Россия 1 541 15

У меня частный дом в городе.Я живу в нём более 30 лет, пенсионерка.До 2018 дом был в общей долевой собственности с детьми.В августе 2018 дети подарили мне свои доли. Сейчас я хочу продать этот дом. Подскажите, пожалуйста, какие налоги мне нужно будет заплатить после продажи.

Советы 15
Анна ОрловаЛучший совет11 января 2019, 6:52

Если у вас была там доля, то подаренное это пророщенная доля. Срок владения считается с момента возникроаения права собственности на первую долю. Сколько вы в этом доме живете- не имеет значения. Когда оформили его в собственность?

ID: 2155186711 января 2019, 7:03

Дом в собственности с 2004 года.

Анна Орлова11 января 2019, 7:15

Значит налога на доход, полученный от продажи дома, не будет

ID: 2155186711 января 2019, 7:21

Спасибо за ваш ответ!

саша соколов11 января 2019, 8:52

После продажи дома в налоговую сообщите письменно факт продажи (менее 3 лет) доли (детей) и факт владения своей доли с подтверждением дети (по закону ваши).

Анна Орлова11 января 2019, 10:06

Не надо ничего в налоговую. И без разницы чьи дети для налога с продажи. А вот чтоб не начислили налог с подарка- да, надо подтверждать что он от близких родственников

Александр Владимирович Максюков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 января 2019, 11:06

В каком городе живете и сколько стоят у вас там дома, от суммы прежде всего нужно отталкиваться . Нюансов много.

ID: 1222978411 января 2019, 11:28

Анна Орлова дала полный ответ, но с пророщенной долей конечно это сильно))) в данном случае налог не возникает, продавайте и не переживайте, но на всякий случай не передавайте покупателю оригиналы своих документов, те что сейчас имеются

Анна Орлова11 января 2019, 12:31

Прирощенная))) и не такое бывает напишешь с телефона))))

саша соколов11 января 2019, 12:52

Анна Орлова сегодня в 10:06
--Не надо ничего в налоговую. И без разницы чьи дети для налога с продажи. А вот чтоб не начислили налог с подарка- да, надо подтверждать что он от близких родственников---
Анна Орлова вы пишите НЕ НАДО - у нас в РФ уплата налогов закон, в котором содержатся нормы уведомительного характера (предоставить декларацию). Это не значит хочу не хочу. С налоговой обязательно придёт определение об уплате налога владение менее 3х или 5 лет (инспектор выполняет свою работу). Потом конечно налогоплательщик обязательно придёт в налоговую с доказательствами, что он не нарушитель. Каждый выбирает так как ему удобно.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 января 2019, 13:21

Анна права, в данном конкретном случае, собственник не обязан подавать декларацию, в связи с тем, что объект недвижимости в собственности более 3-х лет (считается по первой доле, а не по последним, которые достались в 2018 году.)

саша соколов11 января 2019, 13:41

Арман Барекян - оспаривать не буду, написано мною из личной практики, камеральному отделу что видят то и напишут (обычно видят последнюю сделку).

ПАРТНЁР-РИЭЛТИ11 января 2019, 13:47

Платить не будете, т.к. у вас раннее возникшее право

ID: 2155186711 января 2019, 14:11

Спасибо всем за комментарии!Очень признательна.

АЛЬТЕРНАТИВА

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 января 2019, 2:15

ПАРТНЁР-РИЭЛТИ, ранее возникшее право это право возникшее до 1998 года, ранее чем возник регистрирующий сегодня орган, а в данном вопросе речь о приращении долей. Просто для информации вам, вдруг пригодится. Успехов !

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru