Добрый день, чем опасно приобретение дома у собственника (1 человек), если дом находится на земельном участке в совместном пользовании?
Какие документы запросить у продавца?
Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
18 января 2017, 15:37
Здравствуйте, разъясните пожалуйста, что вы имеете в виду под совместным пользованием?
0
0
26 декабря 2016, 15:19
Что имеете ввиду под совместным пользованием, что прописано в свидетельстве на земельный участок? Если там фиксированная доля от общей площади участка, то можете оформить покупку дома и данной доли земли, потом ее сможете размежевать с другими дольщиками по соглашению о разделе земельного участка. Или же сначала размежевать, потом оформить покупку, но при этом надо понимать, что срок собственности размежеванного участка пойдет с этого момента и стоимость участка надо будет указать не меньше 70% кадастровой стоимости, чтоб продавец не платил налог.
2
0
Альберт Садыков
26 декабря 2016, 14:30
Если я правильно понимаю вопрос, то у вас там даже регистрация не пройдёт. Сначала собственник, должен разделить землю в установленном законом порядке, а потом у же продавать и дом и землю под ним. См. ст. 35 Земельного кодекса.
1
0
26 декабря 2016, 14:21
Очевидно, что могут быть трудности с пользованием дома. Вещь одна, а собственников двое. И проблема в том, что поделить, а в данном случае отделить, вещь нельзя. Конечно закон на стороне собственника дома (при условии, что дом существует в рамках правового поля), но одно дело закон совсем другое реальная жизнь и человеческие отношения.
0
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости