Я купил 1/2 дома и 1/2 участка, во владении меньше 3 лет, скажите пожалуйста, как мне не платить налог при продаже участка и дома?
Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
7
Дмитрий
Могут подойти
7 комментариев
11 марта 2023, 13:28
Лучший совет
Здравствуйте. У Вас не возникнет обязанности уплачивать налог, в случае отсутствия положительной разницы между стоимостью продажи и покупки. Иными словами, продать нужно не дороже, чем приобретали. Подать декларацию придётся в любом случае.
9
0
Yes OK
16 марта 2023, 20:47
Не совсем понятно . Вторая половина дома в Вашей собственности? Если да и эта вторая половина Ваша давно, то весь дом можно продавать за любую цену .
0
0
Дмитрий
11 марта 2023, 15:50
2444511.79 Кад стоим участка
579524.07 Кад стоим дома
5100000 цена покупки дома с участ
1000000 цена продажи 1/2 дома с участком ( или другая цена продажи если будет налог с этой суммы?)
579524.07 Кад стоим дома
5100000 цена покупки дома с участ
1000000 цена продажи 1/2 дома с участком ( или другая цена продажи если будет налог с этой суммы?)
0
0
11 марта 2023, 15:24
Добрый день! Дмитрий, если продаёте ЗУ и дом целиком, тогда есть смысл понять кому принадлежит другая половина дома и участка, сколько лет в собственности и возможно, что к тому, что сказали коллеги, ещё появиться новая возможность оптимизации.
3
0
11 марта 2023, 14:01
При отсутствии положительной разницы между ценой покупки и ценой продажи налога не будет. При этом стоимость продажи должна быть не меньше, чем 1/2 от 70% от кадастровой стоимости имущества. Также можно применить стандартный вычет 1 м.р. Также можно применить комбинацию стандартного вычета 1 м.р. и расходов на приобретение. Для корректной рекомендации необходимо больше исходной информации в части: цены покупки, цены продажи, кадастровой стоимости отдельно по каждому объекту (дом, участок).
7
0
11 марта 2023, 13:58
Если сумма в дкп будет меньше 07% от кадастра, то налог будет. Вы сможете применить вычет на документально подтверждённые расходы и уменьшить налог или свети его нулю за счёт вычета с покупки, если ранее его не использовали.
7
0
11 марта 2023, 13:45
Добрый день! Если продажа не ждёт, то указывайте в договоре ДКП , ту стоимость за которую приобретали. Но при такой схеме рискует покупатель своими деньгами. И продажа может затянутся, многое будет зависеть от цены за которую хотите продать!
7
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости