Я купил 1/2 дома и 1/2 участка, во владении меньше 3 лет, скажите пожалуйста, как мне не платить налог при продаже участка и дома?
Правила налогообложения при сделках мены уточнил Конституционный суд
16 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
7
Дмитрий
Могут подойти
7 комментариев
11 марта 2023, 13:28
Лучший совет
Здравствуйте. У Вас не возникнет обязанности уплачивать налог, в случае отсутствия положительной разницы между стоимостью продажи и покупки. Иными словами, продать нужно не дороже, чем приобретали. Подать декларацию придётся в любом случае.
9
0
Yes OK
16 марта 2023, 20:47
Не совсем понятно . Вторая половина дома в Вашей собственности? Если да и эта вторая половина Ваша давно, то весь дом можно продавать за любую цену .
0
0
Дмитрий
11 марта 2023, 15:50
2444511.79 Кад стоим участка
579524.07 Кад стоим дома
5100000 цена покупки дома с участ
1000000 цена продажи 1/2 дома с участком ( или другая цена продажи если будет налог с этой суммы?)
579524.07 Кад стоим дома
5100000 цена покупки дома с участ
1000000 цена продажи 1/2 дома с участком ( или другая цена продажи если будет налог с этой суммы?)
0
0
11 марта 2023, 15:24
Добрый день! Дмитрий, если продаёте ЗУ и дом целиком, тогда есть смысл понять кому принадлежит другая половина дома и участка, сколько лет в собственности и возможно, что к тому, что сказали коллеги, ещё появиться новая возможность оптимизации.
3
0
11 марта 2023, 14:01
При отсутствии положительной разницы между ценой покупки и ценой продажи налога не будет. При этом стоимость продажи должна быть не меньше, чем 1/2 от 70% от кадастровой стоимости имущества. Также можно применить стандартный вычет 1 м.р. Также можно применить комбинацию стандартного вычета 1 м.р. и расходов на приобретение. Для корректной рекомендации необходимо больше исходной информации в части: цены покупки, цены продажи, кадастровой стоимости отдельно по каждому объекту (дом, участок).
7
0
11 марта 2023, 13:58
Если сумма в дкп будет меньше 07% от кадастра, то налог будет. Вы сможете применить вычет на документально подтверждённые расходы и уменьшить налог или свети его нулю за счёт вычета с покупки, если ранее его не использовали.
7
0
11 марта 2023, 13:45
Добрый день! Если продажа не ждёт, то указывайте в договоре ДКП , ту стоимость за которую приобретали. Но при такой схеме рискует покупатель своими деньгами. И продажа может затянутся, многое будет зависеть от цены за которую хотите продать!
7
0
Сейчас обсуждают
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры
Попадает ли продавец на налог, если ДКП расторгнулся из за не получения денег в полном объёме, и он заново становится собственником?
Про Курский сертификат
Но по сути продавец не должен попасть под налог, так как оплата со стороны покупателя не осуществлена
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
потому что войны разные....
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вопрос 1: Подскажите, а если условиями договора предусмотрено, что наниматель самостоятельно оплачивает всю сумму по квитанции, а перечисляет арендодателю только плату за аренду.В этом случае облагается налогом НПД только полученная сумма?Вопрос 2: Если квартира принадлежит не мне, а родителю. У меня есть договор безвозмездного пользования с родителем, условиями договора разрешается право сдавать квартиру в наём. Могу ли я применять НПД?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости