Я купил 1/2 дома и 1/2 участка, во владении меньше 3 лет, скажите пожалуйста, как мне не платить налог при продаже участка и дома?
На первичном рынке резко выросла доля сделок с полной оплатой
19 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
7
Дмитрий
Могут подойти
7 комментариев
11 марта 2023, 13:28
Лучший совет
Здравствуйте. У Вас не возникнет обязанности уплачивать налог, в случае отсутствия положительной разницы между стоимостью продажи и покупки. Иными словами, продать нужно не дороже, чем приобретали. Подать декларацию придётся в любом случае.
9
0
16 марта 2023, 20:47
Не совсем понятно . Вторая половина дома в Вашей собственности? Если да и эта вторая половина Ваша давно, то весь дом можно продавать за любую цену .
0
0
Дмитрий
11 марта 2023, 15:50
2444511.79 Кад стоим участка
579524.07 Кад стоим дома
5100000 цена покупки дома с участ
1000000 цена продажи 1/2 дома с участком ( или другая цена продажи если будет налог с этой суммы?)
579524.07 Кад стоим дома
5100000 цена покупки дома с участ
1000000 цена продажи 1/2 дома с участком ( или другая цена продажи если будет налог с этой суммы?)
0
0
11 марта 2023, 15:24
Добрый день! Дмитрий, если продаёте ЗУ и дом целиком, тогда есть смысл понять кому принадлежит другая половина дома и участка, сколько лет в собственности и возможно, что к тому, что сказали коллеги, ещё появиться новая возможность оптимизации.
3
0
11 марта 2023, 14:01
При отсутствии положительной разницы между ценой покупки и ценой продажи налога не будет. При этом стоимость продажи должна быть не меньше, чем 1/2 от 70% от кадастровой стоимости имущества. Также можно применить стандартный вычет 1 м.р. Также можно применить комбинацию стандартного вычета 1 м.р. и расходов на приобретение. Для корректной рекомендации необходимо больше исходной информации в части: цены покупки, цены продажи, кадастровой стоимости отдельно по каждому объекту (дом, участок).
7
0
11 марта 2023, 13:58
Если сумма в дкп будет меньше 07% от кадастра, то налог будет. Вы сможете применить вычет на документально подтверждённые расходы и уменьшить налог или свети его нулю за счёт вычета с покупки, если ранее его не использовали.
7
0
11 марта 2023, 13:45
Добрый день! Если продажа не ждёт, то указывайте в договоре ДКП , ту стоимость за которую приобретали. Но при такой схеме рискует покупатель своими деньгами. И продажа может затянутся, многое будет зависеть от цены за которую хотите продать!
7
0
Сейчас обсуждают
Флиппинг: что это такое, какие есть риски и как рассчитать доходность
а как же 3% агенту за то что он рядом постоял? ))) сайт для риэлторов и про них забыли.
Личный опыт: я влюбилась в итальянца и теперь знаю всё о местной недвижимости
потрясающая история, хотелось бы почитать Ваш блог)
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости