Продажа дома с участком в СНТ

Светлана Юрьевна

28.08.2011

Вся Россия

13 134

Уважаемые специалисты!
Подскажите, плиз, какие документы необходимо иметь на руках для продажи земельного участка с дачным домом в СНТ?
Продажа должна быть по единому договору купли-продажи или на участок и дом надо делать разные договора?
Участок 6 соток, дом 85 кв.м. в районе г.Волоколамск МО.
Спасибо.

Автор

Теги

Светлана Юрьевна

дом документы

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

19 050 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Озёрная

5 мин.

ЖК "Страна.Озёрная", улица Малая Очаковская, 1к2, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 1

Зюзино

4 мин.

улица Каховка, 18к1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Ясенево

15 мин.

Голубинская улица, 15/10, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Академическая

3 мин.

проспект 60-летия Октября, 23К1, Москва

29 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

3-комн.кв., 72 м², этаж 12

Новаторская

15 мин.

ЖК "Квартал на Ленинском", улица Лобачевского, 4к1, Москва

9 комментариев

Владимир Яковлев

3 сентября 2011, 00:12

Лучший совет

Здравствуйте, Светлана Юрьевнв! Вам понадобятся:
1. Правоустанавливающие (договор купли-продажи, дарения и т.д.) и правоподтверждающие (свидетельства, если есть) документы на дом и участок.
2. Кадастровые паспорта на дом и на участок (если с момента последней сделки прошло более 5 лет).
3. Паспорта продавца и покупателя.
4. Согласие супруга продавца, если приобреталось по возмездной сделке в период брака, и согласие супруга покупателя, если имеется.

Бронислав Мальчевский

29 августа 2011, 07:55

может сначала по дачной амнистии??

Даниил Пятецкий

28 августа 2011, 22:45

Добрый вечер!
В соответствии со ст. ст. 16 - 18, 24 Закона о регистрации прав и Инструкцией Минюста о регистрации купли-продажи на регистрацию договора представляются:
1. Заявления сторон о государственной регистрации (составляется при подаче документов).
2. Документы, удостоверяющие личности сторон договора или их представителей.
3. Документ об оплате государственной пошлины.
4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя (нотариально удостоверенная, если иное не предусмотрено федеральным законом).
5. Правоустанавливающий документ правообладателя.
6. Документ, выражающий содержание сделки (договор).
7. Документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.
8. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
9. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки требующей государственной регистрации.

Игорь Бoaчев

28 августа 2011, 21:30

Добрый день.
Правоустановкку на дом и землю со свидетельствами, рпспорт и согласие супруга (если нужно) или заявление что не имеете супруга могущего претендовать. Но покупатель, а он сейчас привередливый - может попросить и БТИ и кадастр и налоги и справку об отсутствии долгов перед СНТ.
Продавать нужно одним договором -и называется он : "Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом" или домиком, это уже зависит от кадастрового паспорта на строение.
Составление ППФ - 3000 руб. aenbi.ru

Николай Технерядов

28 августа 2011, 19:21

Если документы прошли гос регистрацию, то кроме паспортов и согласие супругов больше ни чего не надо.

Марсель Ахметшин хороший эксперт

28 августа 2011, 18:37

ПУД

Елена Нечаева

28 августа 2011, 18:27

Нужны правоустанавливающие документы на дом и участок (Договор купли-продажи, дарения, декларация (смотря на каком основании возникло право)), 2 свидетельства, кадастровые паспорта.

Татьяна Красных

28 августа 2011, 17:17

Свидетельства о гос.рег.права на дом и на зем.уч. Кадастровые паспорта.Продажа по одному договору.

Константин Юрьевич Останин

28 августа 2011, 17:04

Для продажи земельного участка с садовым домом необходимы Свидетельства регистрации прав собственности на земельный участок и дом. Могут потребоваться кадастровые паспорта на участок и дом, если они ранее не были занесены в дело в отделении Росреестра.
Также для регистрации перехода права собственности в пакет документов для подачи в отделение Росреестра (регпалату) необходим Договор купли-продажи в 3х экземплярах и Передаточный акт (в 3х экземплярах),
Нотариально заверенные согласия супругов Продавца и Покупателя на продажу (покупку) данной недвижимости
ДКП можно делать ОДИН на земельный участок с садовым домом.