Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа двух долей третьему собственнику.

Максим Белышев

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 544

Добрый день!

Мы с братом и наша тетя являемся собственниками квартиры по наследству менее 3 лет. Если мы одновременно с братом продаем свои доли тёте, вправе ли мы рассчитывать на налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. КАЖДЫЙ, или надо будет делить его пополам?

Автор

Теги

Максим Белышев

наследство

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 826 128 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 25

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 15

Университет Дружбы Народов

14 мин.

улица Островитянова, 5К2, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Зюзино

18 мин.

улица Обручева, 35К3, Москва

10 комментариев

Лариса Ивановна Курилко

13 апреля 2017, 19:46

Лучший совет

Вам лучше продать доли отдельными договорами купли- продажи долей. При этом обязательный нотариат и взаимные согласия- отказы на основании ст 250 ГК РФ

Жанна Бычкова

18 апреля 2017, 08:06

Максим,выгоднее продавать ОТДЕЛЬНЫМИ ДКП.Дополнительные расходы на второй ДКП-2000 руб за регистрацию и плата нотариусу за работу технического характера(не знаю точно<сколько это сейчас в Москве<в Питере-4.5 тыс)Наверняка это ниже,чем возможные налоги.
По поводу взаимных отказов от преимущественного права.Если тетя-третий сособственник данной квартиры-то они НЕ НУЖНЫ.

Александр Геннадьевич

15 апреля 2017, 20:12

Лучше не только разными договорами, но и в день- два разницы...

Максим Белышев

Автор

14 апреля 2017, 14:31

Уважаемые специалисты, спасибо за ответы!

Даниил Пятецкий

14 апреля 2017, 11:05

Елена права. У квартиры три собственника. При продаже одним договором стандартный вычет пропорционален размеру доли. Размер долей нам неизвестен, он может быть 1/2 + 1/4 + 1/4 или 1/3 + 1/3 + 1/3 и т.д.. Вычет будет 250 т.р. или 333 т.р. соответственно каждому и т.д.
При продаже разными договорами Максим, каждый из Вас сможет заявить вычет в 1 м.р.

Даниил Пятецкий

14 апреля 2017, 12:58

А хотя, вопрос сложный. Беру свои слова обратно. У меня в процессе обдумывания вообще несколько вариантов ответов образовалось и каждый имеет свою логику. Буду писать в Минфин.