Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа двух долей третьему собственнику.

Максим Белышев
Вся Россия
3 602
10
Добрый день!

Мы с братом и наша тетя являемся собственниками квартиры по наследству менее 3 лет. Если мы одновременно с братом продаем свои доли тёте, вправе ли мы рассчитывать на налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. КАЖДЫЙ, или надо будет делить его пополам?
Автор
Теги
10
Максим Белышев
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
Вам лучше продать доли отдельными договорами купли- продажи долей. При этом обязательный нотариат и взаимные согласия- отказы на основании ст 250 ГК РФ
8
0
151/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
18 апреля 2017, 08:06
Максим,выгоднее продавать ОТДЕЛЬНЫМИ ДКП.Дополнительные расходы на второй ДКП-2000 руб за регистрацию и плата нотариусу за работу технического характера(не знаю точно<сколько это сейчас в Москве<в Питере-4.5 тыс)Наверняка это ниже,чем возможные налоги.
По поводу взаимных отказов от преимущественного права.Если тетя-третий сособственник данной квартиры-то они НЕ НУЖНЫ.
0
0
375/50 000
0/50 000
Александр Геннадьевич
15 апреля 2017, 20:12
Лучше не только разными договорами, но и в день- два разницы...
1
0
63/50 000
0/50 000
Максим Белышев
Автор
14 апреля 2017, 14:31
Уважаемые специалисты, спасибо за ответы!
0
0
41/50 000
0/50 000
14 апреля 2017, 11:05
Елена права. У квартиры три собственника. При продаже одним договором стандартный вычет пропорционален размеру доли. Размер долей нам неизвестен, он может быть 1/2 + 1/4 + 1/4 или 1/3 + 1/3 + 1/3 и т.д.. Вычет будет 250 т.р. или 333 т.р. соответственно каждому и т.д.
При продаже разными договорами Максим, каждый из Вас сможет заявить вычет в 1 м.р.
4
0
356/50 000
0/50 000
14 апреля 2017, 12:58
А хотя, вопрос сложный. Беру свои слова обратно. У меня в процессе обдумывания вообще несколько вариантов ответов образовалось и каждый имеет свою логику. Буду писать в Минфин.
0
0
176/50 000
14 апреля 2017, 04:03
Максим, чтобы получить вычет в 1 млн руб., Вам необходимо куплю продажу долей оформить по разным договорам.
1
0
107/50 000
0/50 000
13 апреля 2017, 21:47
Да, Максим, если одним договором, то вычет будет по 500 тысяч на каждого.
1
0
73/50 000
0/50 000
Конечно, вычет будет 500тр. на каждого, если доли равные с братом и если их одним договором продавать. Елена просто зарапортовалась, наверное)))
3
0
144/50 000
0/50 000
13 апреля 2017, 20:03
Срок владения имуществом при наследовании исчисляется с даты смерти наследодателя. Чтобы каждый мог использовать налоговый вычет-нужно два договора,
6
0
149/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости