Продажа двух долей третьему собственнику.

Максим Белышев

13.04.2017

Вся Россия

3 631

Добрый день!

Мы с братом и наша тетя являемся собственниками квартиры по наследству менее 3 лет. Если мы одновременно с братом продаем свои доли тёте, вправе ли мы рассчитывать на налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. КАЖДЫЙ, или надо будет делить его пополам?

Автор

Теги

Максим Белышев

наследство

Могут подойти

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

29 088 825 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

35 429 055 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 13

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

15 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 26

Кунцевская

11 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.1, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 7

Шелепиха

4 мин.

Шелепихинское шоссе, 25, Москва

35 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Октябрьское поле

2 мин.

улица Маршала Бирюзова, 8К1, Москва

15 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

18 100 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 16

Кунцевская

11 мин.

Кастанаевская улица, 53, Москва

45 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 11

Спартак

6 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Движение.Тушино", Волоколамское шоссе, 71/22к2, Москва

10 комментариев

Лариса Ивановна Курилко

13 апреля 2017, 19:46

Лучший совет

Вам лучше продать доли отдельными договорами купли- продажи долей. При этом обязательный нотариат и взаимные согласия- отказы на основании ст 250 ГК РФ

Жанна Бычкова

18 апреля 2017, 08:06

Максим,выгоднее продавать ОТДЕЛЬНЫМИ ДКП.Дополнительные расходы на второй ДКП-2000 руб за регистрацию и плата нотариусу за работу технического характера(не знаю точно<сколько это сейчас в Москве<в Питере-4.5 тыс)Наверняка это ниже,чем возможные налоги.
По поводу взаимных отказов от преимущественного права.Если тетя-третий сособственник данной квартиры-то они НЕ НУЖНЫ.

Александр Геннадьевич

15 апреля 2017, 20:12

Лучше не только разными договорами, но и в день- два разницы...

Максим Белышев

Автор

14 апреля 2017, 14:31

Уважаемые специалисты, спасибо за ответы!

Даниил Пятецкий

14 апреля 2017, 11:05

Елена права. У квартиры три собственника. При продаже одним договором стандартный вычет пропорционален размеру доли. Размер долей нам неизвестен, он может быть 1/2 + 1/4 + 1/4 или 1/3 + 1/3 + 1/3 и т.д.. Вычет будет 250 т.р. или 333 т.р. соответственно каждому и т.д.
При продаже разными договорами Максим, каждый из Вас сможет заявить вычет в 1 м.р.

Даниил Пятецкий

14 апреля 2017, 12:58

А хотя, вопрос сложный. Беру свои слова обратно. У меня в процессе обдумывания вообще несколько вариантов ответов образовалось и каждый имеет свою логику. Буду писать в Минфин.